Omschrijving

Charmante, lichte en luxe 3-kamerwoning van circa 61m&#178 met balkon gelegen op een super locatie aan &#233&#233n van de rustige zijstraatjes van de geliefde Weesperzijde. De woning is goed ge&#239soleerd heeft een balkon aan de achterzijde dat uitkijkt op de groene en rustige binnentuinen en ligt in een rustige straat om de hoek van de Amstel. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Blasiusstraat karakteriseert zich door haar prachtige speelse gevels, open portieken en Franse balkons. Deze absolute toplocatie staat bekend om haar levendige sfeer en fijne leefklimaat voor jong en oud. Ten opzichte van horeca-, sport- en recreatiefaciliteiten is het appartement zeer gunstig gelegen. Aan de Amstel treft u diverse gezellige caf&#233s en restaurants en op loopafstand is het metrostation Wibautstraat gelegen. Tevens treft u onder andere het Koninklijk Theater Carr&#233, het Volkshotel en gezellige wijk De Pijp in de nabije omgeving van het appartement. Voor recreatie kunt u terecht in het gezellige Oosterpark welke een aantal jaar geleden volledig is vernieuwd. Daarnaast is het ook heerlijk vertoeven aan de Amstel (ligt letterlijk om de hoek) bij bijvoorbeeld Caf&#233-Restaurant Hesp, C&#244te Wispe, Bam Boa of Caf&#233 Restaurant De Ysbreeker. Populaire sportfaciliteiten zoals Rocycle, PLTS en Vondelgym bevinden zich op slechts minuten loopafstand van het appartement. Met de auto bent u bovendien binnen 5 minuten op de A10. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal met bergkast, toegang tot de badkamer en de woonkamer. De strakke badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, wastafel met ingebouwd meubel, toilet en een handdoek-radiator. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, hier treft u tevens de open keuken. Door de grote raampartijen is er sprake van zeer veel natuurlijke lichtinval en er is meer dan voldoende ruimte voor het cre&#235ren van een gezellige zit- en eethoek.De woning is volledig gerenoveerd maar daarbij zijn alle historische kenmerken behouden zoals ornamenten plafonds, originele schouwen en een glas in lood raam. De moderne keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, waardoor en voldoende opbergruimte is. Tevens is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten een 6-pits gasfornuis met brede oven van Smeg, een magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit het keukenraam heeft u rechtsreeks uitzicht op de Amstel. De slaapkamer en de woonkamer zijn gescheiden door middel van charmante en-suite deuren. De zeer ruime slaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon. De tweede slaapkamer is tevens ruim van opzet. Deze is momenteel in gebruik als kinderkamer en hier treft u ook de kast met de opstelling voor het witgoed. Deze lichte en koele kamer leent zich ook goed om als werkkamer gebruikt te worden. De woning is goed ge&#239soleerd waardoor er een laag energieverbruik is. KENMERKEN - Super locatie - Luxe woning - Een heerlijk appartement met uitzicht op de Amstel - Voorzien van mooie ornamenten, schouwen en glas in lood - Gelegen op de eerste verdieping - Balkon op het noordwesten - Voorzien van een eikenhouten lamelvloer - Goed ge&#239soleerde woning met dubbele beglazing. - Twee slaapkamers - Bergkast van circa 1.30m2. BIJZONDERHEDEN - Huurprijs € 2.250,- per maand - Niet geschikt voor woningdelers - Woning wordt in principe ongemeubileerd verhuurd, gemeubileerd is bespreekbaar - Huisdieren zijn niet toegestaan - Borg 2 maanden - Inkomenseis 3x de maandhuur bruto - Garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd - Ingangsdatum huur 1 september 2022 - Huurovereenkomst flexibel huurcontract (maximaal 2 jaar)