Omschrijving

Deze sfeervolle en charmante woning in een Rijksmonument is heerlijk licht en beschikt over mooie oude details die allemaal zijn terug gebracht tijdens de verbouwing. De woning heeft 2 slaapkamers. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de TUIN van circa 40m2 en het theehuisje uit de 18 de eeuw. OMGEVING De Bloemgracht staat bekend als een knusse en rustige gracht, waar u heerlijk rustig woont met de dynamiek van de Jordaan om de hoek. Direct om de hoek vindt u de grachtengordel, maar ook allerlei prettige horecazaken en bijzondere winkels. U hoeft zich hier geen moment te vervelen een drankje bij Brandstof, shoppen in de 9 straatjes, eten bij Mazzo of toch een pizza bij La Perla? Alles ligt op loopafstand Kortom een uniek en sfeervol appartement op &#233&#233n van de mooiste grachten, dat beslist een kijkje waard is INDELING Via een statige trap en eigen entree, bereikt u de woning. Ruime hal met toegang naar de twee ruime slaapkamers en de compleet nieuwe badkamer die voorzien is van een inloopdouche met regendouche, dubbele wasbak, toilet en ruimte voor wasmachine en droger. Via een speelse verhoging loopt u zo naar de volledig ge&#235quipeerde keuken (oven, koelkast/vriezer, vaatwasser, een 4 pits kookplaat en heel veel kast ruimte) onder een lichtkoepel die zorgt voor heerlijke licht en ventilatie. De heerlijke lichte woonkamer heeft 2 grote tuindeuren met uitzicht op de achtertuin met eigen theehuisje en een modern terras beplanten aan beide zijde met lavendel. Tijdens de recente verbouwing is er enorm opgelet om zo veel mogelijk de originele details in eer te herstellen en terug te brengen en daardoor is de woning bijzonder sfeervol geworden. BOUWJAAR De woning is gelegen in een Rijksmonument dat omstreeks 1775 is gebouwd. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 80 m&#178 en een TUIN van 40 m&#178. TECHNISCHE INSTALLATIE Verwarming middels een nieuwe CV en overal vloerverwarming. Elektrische installatie, middels een nieuwe moderne groepenkast met aardlekschakelaar. De woning is voorzien van houten kozijnen met overal dubbel glas. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S 107 (RAI) of de S 108 (VU). Het openbaar vervoer is hier perfect geregeld en brengen je naar alle delen van de stad (o.a. tramlijnen 10,13,14 en 17 en buslijnen 170, 172, 174, 272, 752, 753, 754 en 758). Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem, de geschatte wachttijd is momenteel 10 maanden. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 900 uur tot 2400 uur en op zondag van 12.00 tot 2400 uur. (bron amsterdam.nl) BIJZONDERHEDEN – € 2750,- per maand – Per 1 aug – € 30,– service kosten per maand – Volledig gerenoveerd in 2019. – Souterrain in een Rijksmonument This charming 2-bedrooms property is wonderfully light and has nice old features, which all came back during renovation. The house has two bedrooms From the living room you have a beautiful view of the GARDEN of 40m2 and the gazebo from the 18th century. NEIGHBOROUGH The Bloemgracht is known as a cosy and quiet canal, where you live peacefully with the dynamic Jordaan around the corner. Just around the corner you will find the famous canals, but also a great variety of nice food shops and special shops. You won’t be bored here, because there’s plenty to do a drink at Brandstof, shopping in the 9 streets, eating at Mazzo or a pizza at La Perla? Everything is within walking distance In short a unique and charming apartment on one of the most beautiful canals, which is definitely worth seeing LAYOUT Through a monumental Belgium stones stairs and own front door you come into the apartment. You enter a large hall with access to the two spacious bedrooms and the compleet new bathroom with a walk-in shower with rain shower, double washbasin furniture, toilet and space for washing machine and dryer. Via a playful elevation, you can walk straight to the fully equipped kitchen (oven, fridge / freezer, dishwasher, a 4-burner stove and lots of cupboard space) under a skylight that provides wonderful light and ventilation. The delightful light livingroom has 2 large French doors overlooking the back garden with its own gazebo and a modern terrace planted on both sides with lavender. During the recent renovation, great care has been taken to restore as much as possible the original details and this has made the house particularly cosy. BUILDING YEAR The property is located in a monumental building that was built around 1775. The total living space is around 80 m&#178 and a garden of 40 m&#178. TECHNICAL INSTALLATION Heating with a new central heating boiler and underfloor heating throughout. Electrical installation Modern fuse box with circuit breaker The house is partially equipped with wooden window frames with dubble glazing throughout. ACCESSIBILITY AND PARKING The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via the S 107 (RAI) or the S 108 (VU). Public transport is perfectly arranged here and will take you to all parts of the city (including tram lines 10, 13, 14 and 17 and bus lines 170, 172, 174, 272, 752, 753, 754 and 758). Parking is done through a permit system, the estimated waiting time is currently 10 months. On public roads, paid parking is on Monday to Saturday from 9 a.m. to midnight and on Sundays from 12 a.m. to midnight. (source amsterdam.nl) DETAILS – € 2750 per month – Available per the 1st of aug – € 30 service costs per month – Completely renovated in 2019. – Basement appartement in a monumental building Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Clairesrealestate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.