Omschrijving

Wonen in een gaaf turn key dubbel benedenhuis met tuin in het Oude Noorden van Rotterdam?“Het Oude Noorden” heeft zich ontwikkeld tot een wijk met leuke hotspots en gezellige straten zoals Zwaanshals en Zaagmolenkade. Hier is een leuk en zeer divers aanbod van lokale winkels en eetgelegenheden en zelfs een eigen bierbrouwerij. In de buurt zijn diverse gezellige pleinen waar vaak iets te doen is. Zo is er op het Noordplein op zaterdag de Rotterdamse Oogstmarkt. De woning is volledig gerenoveerd. Dit betekent dat het leidingwerk, elektra, isolatie en kozijnen volledig nieuw zijn. De woning is voorzien van strak gestucte wanden, mooie laminaat vloer met ondervloer en hoge plinten. De keuken is volledig nieuw en voorzien van alle benodigde apparatuur en de badkamer is voorzien van nieuw tegelwerk. Indeling Begane grond entree naar voordeur Begane grond Binnenkomst in de heerlijk ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin/patio. Gelijk valt het hoge plafond op. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich grote raampartijen die voorzien zijn van nieuwe kunststofkozijnen en HR ++ glas. Via de woonkamer is er een open trap naar de bovenverdieping. Verder bevindt zich op de begane grond de wasruimte en toilet. 1e etage Op de 1 etage bevinden zich 3 slaapkamers. 1 masterbedroom met badkamer ensuite en deur naar het balkon. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich 2 gelijkwaardige slaapkamers. In het midden van de verdieping is er een tweede badkamer met inloopdouche, badmeubel en radiator. Tevens bevindt zich een apart toilet op deze verdieping. De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand en het centrum van Rotterdam ligt slechts op 10 minuten fietsen. Reis je met het openbaar vervoer? Station Rotterdam Noord, de bus of tram en het Centraal Station zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de aansluitingen op de ring rond Rotterdam (A12 en A20) zijn goed en snel bereikbaar. In het nabijgelegen Kralingse Bos zijn er goede sport- en recreatiemogelijkheden. Kenmerken • Oppervlakte ca 90m2 • EPA-label Energielabel B • Installaties CV ketel • Oplevering Per februari 2022 • Dit appartement is in een goede staat en voorzien van – Nieuwe kunststof raamkozijnen met dubbelglas – Nieuwe laminaatvloer (met ondervloer) – Nieuwe badkamer met douche, design radiator, wastafel – Nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur – CV ketel installatie met radiatoren – Geheel ge&#239soleerd Huurvoorwaarden De inkomenseis voor deze woning is gesteld op 3x de huur (bruto inkomen), waarbij het hoogste salaris voor 100% mag worden meegerekend en het laagste voor 75%. Daarnaast wordt een waarborgsom ten hoogte van minimaal 2 maanden huur gevraagd, afhankelijk van uw inkomen. Bijzonderheden • De woning is gedeeltelijk gestoffeerd. • De huurprijs is exclusieve gas/licht/water. • Huisdieren in overleg. • 2 maanden borg • Minimale huurperiode 12 maanden.