Omschrijving

ENGLISH BELOW Wilt u heerlijk wonen aan een schitterende gracht met grote tuin en gelegen in Oud-West, een van de meest hippe en geliefde buurten van Amsterdam? Dat kan nu in dit fantastische dubbel-benedenhuis van maar liefst 117 m2 Dit luxe huis is geschikt voor alleenstaanden, stellen of een gezin. Welkom aan de Da Costakade Hier voel je het echte Amsterdam. Deze buurt biedt alles wat u of uw gezin wenst. Een overvloed aan winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt u op de Kinkerstraat of Bilderdijkstraat, veel goede en gezellige restaurants liggen op steenworp afstand. Voor cultuur neemt u de tram naar het Museumplein met het Concertgebouw en haar wereldwijd bekende musea en een film kijkt u in bioscoop ‘De Hallen’. Hier in De Hallen vindt u ook veel hippe en lekkere eettentjes waar u na een dag hard werken kunt genieten van een heerlijke maaltijd met een goed glas wijn of een koud biertje. Als u de fiets neemt dan bent u binnen enkele minuten in het Centrum, het Vondelpark of de Jordaan. Voor uw kinderen zijn er voldoende scholen net zoals het aanbod van goede cr&#232ches in de buurt. Indeling Via de eigen voordeur loopt u via de royale hal waar zich het toilet en de berging bevinden naar de deur die toegang biedt tot de lichte woonkamer aan de voorkant van het huis. In het midden van deze woonkamer bevindt zich de trap die u naar het souterrain leidt. Hier bevinden zich de badkamer met ligbad, douche en dubbele wasbak, apart toilet, twee bergingen, waarvan een met wasmachine aansluiting, drie slaapkamers waarbij de master bedroom beschikt over 2 openslaande deuren en toegang geeft tot de prachtige tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u een moderne design keuken die voorzien is van alle luxe apparatuur en verder het eetgedeelte met de openslaande deuren met zicht op de mooie binnentuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is een werk-/studeerkamer die de toegang verleent tot deze mooie en ruime tuin van maar liefst 60m2, die middels een trap bereikbaar is. Ligging Dit huis aan de Da Costakade is zeer centraal gelegen in Amsterdam Oud-West. Met de auto rijd je via de Kinkerstraat of Overtoom in enkele minuten naar ringweg A10. Busstation Elandsgracht is binnen twee minuten te bereiken met de fiets waar je de bus neemt naar Centraal Station of richting Amstelveen. Tram 17 brengt je naar Osdorp of via de Rozengracht en de Dam naar Centraal Station. Een klein stukje verderop rijdt tram 3 richting de Westelijke eilanden of via het Museumplein en De Pijp en brengt je zo naar Oost. Bijzonderheden - Huurcontract voor 2 jaar en daarna onbepaalde tijd - Huur € 2.500,- per maand (excl. gas, water, elektra en internet) - Borg € 2.500,- - Beschikbaar vanaf woensdag 1 februari 2023 - Beschikbaar vanaf heden - Dubbel-benedenhuis van 117m2 - Riante tuin van 60 m2 met zonnig lounge gedeelte - 4 kamers (3 slaapkamers) - Niet geschikt om te woningdelen - Maximaal twee personen registreren tenzij het een gezin is - Vrij uitzicht over de gracht - Gelegen aan een rustige gracht in Oud-West - Parkeren op openbare weg (betaald), een vergunning is hier snel (3 maanden) te verkrijgen - Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. De koper heeft de gelegenheid dit zelf na te meten. English Would you like to live on a beautiful canal with a large garden and located in Oud-West, one of the most hip and popular neighborhoods in Amsterdam? That is now possible in this fantastic double ground floor house of no less than 117 m2 This luxurious house is suitable for singles, couples or a family. Welcome to the Da Costakade Here you feel the real Amsterdam. This neighborhood offers everything you or your family desires. An abundance of shops for daily shopping can be found on the Kinkerstraat or Bilderdijkstraat, many good and cozy restaurants are a stone&#39s throw away. For culture, take the tram to the Museumplein with the Concertgebouw and its world-famous museums and watch a film in the cinema &#39De Hallen&#39. Here in De Hallen you will also find many trendy and tasty eateries where you can enjoy a delicious meal with a good glass of wine or a cold beer after a hard day&#39s work. If you take the bike you are within a few minutes in the Center, the Vondelpark or the Jordaan. There are plenty of schools for your children, as well as a range of good cr&#232ches in the area. Layout Through your own front door you walk through the spacious hall where the toilet and storage room are located to the door that provides access to the bright living room at the front of the house. In the middle of this living room is the staircase that leads you to the basement. Here are the bathroom with bath, shower and double sink, separate toilet, two storage rooms, one with a washing machine connection, three bedrooms, the master bedroom has 2 patio doors and gives access to the beautiful garden. At the rear of the living room you will find a modern design kitchen equipped with all luxury appliances and the dining area with patio doors overlooking the beautiful courtyard. At the rear of the living room is a work/study room that gives access to this beautiful and spacious garden of no less than 60m2, which is accessible via a staircase. Location This house on the Da Costakade is very centrally located in Amsterdam Oud-West. By car you can drive to the A10 ring road in a few minutes via the Kinkerstraat or Overtoom. Bus station Elandsgracht can be reached within two minutes by bike where you take the bus to Central Station or to Amstelveen. Tram 17 takes you to Osdorp or via Rozengracht and Dam Square to Central Station. A short distance away, tram 3 runs to the Western Islands or via Museumplein and De Pijp and takes you to East. Particularities - Rental contract for 2 years and then indefinitely - Rent € 2,500 per month (excluding gas, water, electricity and internet) - Deposit € 2,500 - Available from today - Double lower house of 117m2 - Spacious garden of 60 m2 with sunny lounge area - 4 rooms (3 bedrooms) - Not suitable for home sharing - Register a maximum of two people unless it is a family - Unobstructed view over the canal - Located on a quiet canal in Oud-West - Parking on public roads (paid), a permit can be obtained here quickly (3 months). - Easily accessible by car and public transport The living space has been measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. The buyer has the opportunity to measure this himself.