Omschrijving

Sportpark Breda-zuid. Wonen in een appartement met het gevoel van het wonen in een huis, je loopt namelijk zo vanaf het balkon, je eigen achtertuin van ruim 100m2 in Het sfeervolle 3-kamerappartement is voorzien van een woonkamer van ca.33m2, keuken met originele jaren 50 Granito vloer, 2 slaapkamers, badkamer, aan de voor- en achterzijde is er een balkon en een private berging in het souterrain. Het goed onderhouden jaren 50 appartementencomplex is rustig gelegen op 5 minuten fietsen van het centrum van Breda. De autosnelwegen A16, A27 en A58 zijn eenvoudig en snel te bereiken via de zuidelijk rondweg. Begane grond - Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Vanuit de entree is er toegang tot het trappenhuis naar het appartement en de private berging in het souterrain. Eerste woonlaag. Indeling appartement - Entree/overloop (ca.3.00x2.00m) met een hoog plafond (ca.2.60m) Voorzien van een intercom, een laminaatvloer, welke naadloos doorloopt in alle vertrekken, stucwerkwanden en plafond. Voorts toegang tot - Woonkamer (ca.8.95x4.00/2.90m) Deze sfeervolle living van ca.33m2 heeft een loopdeur naar zowel het balkon aan de voorzijde als het balkon aan de achterzijde met toegang tot de royale achtertuin. Afgewerkt met een laminaatvloer, glad stukwerkwanden en plafond. De grote raampartijen, voorzien van dubbelglas, aan de voor- en achterzijde geven het appartement een ruimtelijk effect met veel lichtinval. - Balkon I (ca.6.00x0.90m) voorzien van een vaste trap naar de ca.12 meter diepe achtertuin. - Achtertuin (ca.12.00x9.00m) deze ruim 100m2 grote private achtertuin is voorzien van een terras, gazon en borders met vaste beplanting. Gelegen op het zuidoosten, zodat u, op een zonnige dag, de gehele dag van de zon kunt genieten. - Keuken (ca.3.80x2.70/0.85m) met een loopdeur naar het balkon en de achtertuin. De keuken is voorzien van een originele Granitovloer en een hoekkeuken met onder- en bovenkasten, deels betegelde wanden, een rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een ingebouwde oven, koelkast en vaatwasser. Tevens voorzien van de de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de Nefit HR cv-ketel. - Slaapkamer 1 (ca.2.90x3.25m) ca.9.5m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een loopdeur naar het balkon. - Balkon II (ca.3.15x1.00m) gelegen op het zuidwesten, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. - Slaapkamer 2 (ca.2.65x3.25m) ca.8.5m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een loopdeur naar het balkon en de achtertuin. - Badkamer (ca.1.90x1.00/1.65m) volledig betegeld in lichte kleurstelling voorzien van douche met thermostaatkraan, een wastafel met onderbouwkast, spiegelkast, handdoekradiator en een wandcloset, - Berging (ca.2.5X2.95m) gesitueerd in het souterrain, voorzien van elektra. Voorwaarden huur - Inkomen u dient aan te tonen dat u minimaal € 3.200 (eventueel gezamenlijk) verdient - De borg is € 2.700,- en dient gelijk met de eerste maand huur (voor aanvang huur) betaald te worden - Er wordt een tijdelijke huurovereenkomst opgesteld van een jaar, die na afloop overgaat in onbepaalde tijd - De bijdrage VvE is € 50,00 voor schoonmaakkosten en elektra openbare ruimtes - Huurder stemt er mee in dat hij/zij gescreend wordt, kosten voor screenen zijn € 25.=. Algemeen Het appartement is gelegen in een jaren 50 appartementencomplex. Het appartement is volledig voorzien van dubbelglas, deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen. Vernieuwde meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verlaagde stopcontacten. De entree en woonkamer zijn voorzien van indirecte wandverlichting met dimmers. Het appartement is afgewerkt een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Aan de achterzijde is er een private achtertuin van ruim 100m2 met een gebruiksrecht behorende bij het appartement. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een balkon aanwezig. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het appartement. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, op het Valkeniersplein zijn diverse winkels en een AH supermarkt. Met de fiets is het centrum van Breda binnen enkele minuten bereikbaar. De autosnelwegen A16 en A58 zijn een snel te bereiken. Brochure Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.