Omschrijving

For English text please see below Beschikbaar vanaf 11 december 2022 1 van de mooiste en grotere (101m2) appartementen in Amsterdam met 3 slaapkamers, 2 toiletten, balkon (5m2) en volledig gemeubileerd en volledig gasvrij. Indeling bovenverdieping Bijna 360 graden vrij uitzicht over heel Amsterdam en omgeving. Mede door de hoogte van het appartement (11e en 12e verdieping) en de grote ramen heeft het veel lichtinval. Het appartement heeft een zeer goede indeling met een moderne en grote U keuken met alle benodigde apparatuur(Koelkast, Vaatwasser, Inductiekookplaat, oven en een magnetron). Ruime woonkamer met balkon en geheel voorzien het nieuwste triple HR++ glas en isolatie. Daarnaast is er een toilet aanwezig in de hal en beschikt het gehele appartement over veel opslagruimte. Er een zeer effectieve airco die zonder buiten unit werkt dit is een unieke luxe. Indeling benedenverdieping Op de benedenverdieping zijn 3 ruime slaapkamers te vinden en een badkamer met toilet en wastafel. Daarnaast is er separate wasruimte met een hoge kwaliteit wasmachine en separate droger en nog een zeer ruime berging (met extra vrieskist). Daarnaast is er een kleine inbouwkast onder de trap. In de kelder van het complex is er een berging van zo’n 7m2 meter waar zeker 8 of meer fietsen en andere spullen opgeslagen kunnen worden. Het pand is voorzien van recent vernieuwde snelle liften en is verder volledig voorzien van camerabeveiliging in en om het pand. Er is een huismeester beschikbaar voor kleine klusjes en toezicht. De meubels in het appartement worden vervangen. Bereikbaarheid/ faciliteiten Qua faciliteiten kan het niet veel beter, tram/OV voor de deur met verbindingen overdag en s ’nachts naar Schiphol en omgeving Amsterdam. Parkeren rondom het pand is gratis. Goede auto ontsluiting en mogelijkheid op een parkeerplek in de garage onder het pand voor 80- euro per maand of door aanschaf. Supermarkt beschikbaar op de benedenverdieping van het pand en restaurants om de hoek. Dijkgraafplein sluit aan op meerdere winkelstraten met vele 100den unieke/leuke winkels en restaurants. Een paar highlights • In en nabij de Westmarket zijn allerlei leuke winkels en is het gezellig, betaalbaar en zeer gevarieerd eten • Tuincentrum Osdorp is leuk, zeker rond de wintertijd met de geweldige Kersttentoonstelling – een aanrader voor de kerstliefhebber • Park Westgaard is mooi en er is een restauratie aanwezig • Sloterplas is een mooi/leuk gebied om te wandelen, sporten, picknicken etc • Het Amsterdamse bos is ook goed te fietsen of met de auto te bereiken • Veel kinderspeelgelegenheden in de buurt buitenzwembad achter het pand, Monkey town vlakbij, vele scholen met speeltuinen etc • Zandvoort/Haarlem zijn goed bereikbaar • Veel sportmogelijkheden en uitgaansmogelijkheden • Etc BIJZONDERHEDEN • De inkomenseis is je (gezamenlijk) NETTO maandinkomen moet minimaal 2 x de maandhuur bedragen • 2 maand borg • De huur is exclusief gas (stookkosten), water en elektra • Woningdelen volgens regels van de gemeente Bezichtigen Graag lichten we meer toe tijdens de bezichtiging. We zullen bezichtigingen houden op 26/27 november of 3/4 december. We hebben een limiet aan tijdsloten dus wees er snel bij. Wie het eerst komt, wie het eerst maalt. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Available per 11 December 2022 1 of the most beautiful apartments in Amsterdam with large windows and nearly 360 degrees view of the entire Amsterdam area. The apartment has 3 bedrooms, 2 toilets, 5m2 balcony and fully furnished and no gas usage(saves costs) Layout 1st floor The apartment has an efficient layout, no space is wasted. which also results in a lot of storage space. The apartment has a modern U shape kitchen with all the needed appliances(refrigerator, dishwasher, induction cooking plate, oven, microwave). A spacious living room which has the newest efficient triple HR glass and isolation. The living room also gives access to the balcony. Furthermore in the hallway there is a toilet and storage options. Even though there is a VVE and the building is a monument, we have an innovative airco system installed that provides great luxury and comfort in climate control. Layout groundfloor On the ground floor there are 3 spacious bedrooms available. Furthermore a bathroom with toilet and sink are available and closets for storage. A separate washing room is available with high quality dryer and washing machine. Besides this there is a large storage room which also contains a freezer. On the groundfloor of the building another storage area is available of 7 m2 which can store many bikes and more. The building has new recently replaced lifts which are fast. The building has a caretaker who monitors and helps with small shores The building is camera protected in public areas and around the building. The furniture in the pictures will be replaced soon. Accessibility/Surroundings Regarding facilities and accessibility it does not get much better than this. Straight in front of the apartment the tram/OV brings you anywhere during day or even night in and near Amsterdam and Schiphol and other places. Parking around the building is free but relatively cheap a parking spot can be rented(80 euro p/m) or bought under the building. Cars have quick access to the highway and other main roads. The apartment is located above a convenience store and restaurants are next or across the apartment. Dijkgraafplein is directly connected to multiple shopping centres/streets with 100s of unique stores and restaurants. Highligths • Westmarket is a very cosy mall with great shops but especially many great restaurants offering delicious and affordable food. • Gardencentrum Osdorp is a great place to get inspiration for the balcony ?? or to browse have a drink. Especially around Christmas time as they beautifully decorate it and have Christmas showings. • Park Westgaard is a beautiful place that is very nearby and there is a restaurant • Sloterplas is also beautiful and fun place to walk, enjoy the ‘small’ beach, swim, Sport, Picknick, use the training facilities, climbing for kids, petting zoo etc • The ‘Amsterdamse bos’ in some ways better than Sloterplas is reachable by bike or car. • Many facilities for kids such as many playgrounds, public outdoor swimming pool, Monkey town(climbing and more fun for kids) kindergarten, schools etc • Amsterdam Beach and Haarlem are nearby • Many sporting facilities and possibilities to go out • Much more Please note • Your (shared) monthly NET income has to be at least 2 times the rent • Two month rent as warrant • Gas, water and electricity are excluded • Sharing as per rules of municipality Viewings If you are interested, we would love to tell you more during the viewings. The viewings will be on 26/27 November or 3 and 4 December. We have a limit on the number of viewings, so be fast. First come first serve.