Omschrijving

PER DIRECT BESCHIKBAAR Mooier dan dit wordt het niet zeer ruim appartement met een werkelijk fantastisch uitzicht over hartje centrum van Hengelo Bent u op zoek naar luxe en ruimte, op een toplocatie in het centrum van Hengelo, waarbij gelijkvloers wonen met een riante buitenruimte de standaard is? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Dit luxe en royale appartement in het compleet gerenoveerde en uitgebreide Badhuis te Hengelo is nu te koop. Vele mensen zullen zich het Badhuis herinneren. Een bijzonder gebouw in Haagse Stijl aan de Oldenzaalsestraat, met vroeger de opschriften &quotSchoolbad&quot en &quotVolksbad&quot en in de jaren zestig vervolgens verbouwd tot instructiebad. Een fraai monument met een grote cultuurhistorische waarde. Het pand is inmiddels uitgebreid, maar zal met behoud van de fraaie gevels en de stijlkenmerken van de Haagse Stijl blijven bestaan. Het appartement ligt in het hart van Hengelo winkelaanbod, horeca en het centraal station liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast is het complex goed bereikbaar en zijn diverse uitvalswegen nabij gelegen. Door de langgerekte plattegrond en het gebruik van vele hoge raamkozijnen die reiken tot aan de vloer, valt het licht aan meerdere zijden naar binnen en dit zorgt voor een een prettige lichtinval en bovenal een prachtig uitzicht. Met een woonoppervlakte van ca. 150 m2 is alles even ruim opgezet de woonkamer, de luxe woonkeuken, drie slaapkamers, waarvan 1 ook zeer goed als werkkamer kan dienen, de twee aanwezige badkamers als ook het deels overdekte terras van ca. 18 m2 gelegen op het westen. Voeg hier een eigen parkeerplaats met voorbereidingen voor elektrisch laden aan toe. We nemen u graag mee door het appartement Het Badhuis De appartementen in het Badhuis zijn allen gebouwd rondom de centrale hal met (dubbel) trappenhuis en lift. De hal zal uitgevoerd worden met een fraaie lambrisering. Door de hoogte van de hal, de betimmering, moderne kroonluchter en fraaie trapopgang zal de hal enigszins voornaam, maar ook intiem overkomen. U zult het als een warm thuiskomen ervaren. Met de lift bereikt u het royale appartement op de zesde verdieping. Indeling Ruime entree/hal met garderobe nis en toilet met fontein en urinoir, bergruimte van ca. 6 m2 met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de stookruimte. Royale woonkeuken voorzien van een kookeiland met prachtig zwart natuurstenen blad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met ge&#239ntegreerde afzuiging, combi oven-/magnetron, koelkast en vaatwasser, allen van het merk Siemens. Tevens is een fraaie hoogglans witte kastenwand aanwezig en daarnaast beschikt de ruimte over grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor het cre&#235ren van een fijne eetkamer met prachtig uitzicht op de omgeving. De woonkeuken en living worden gescheiden door dubbele deuren met glas. Ook in de royale living zijn weer vele grote raampartijen aanwezig en de ruimtes beschikken over vloerverwarming. Het riante balkon (ca. 18 m2) is toegankelijk vanuit de living en is gelegen op het zonnige westen. Hier kunt u tot laat van de zon genieten Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 ook zeer goed als werkkamer kan dienen. De slaap-/werkkamer grenst aan de living en hier is bewust gekozen voor deuren ingeval deze ruimte als slaapkamer dient. De grootste slaapkamer is voorzien van een walk in closet en een luxe aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021/2022 - Woonoppervlakte ca. 150 m2 - Inhoud ca. 467 m3 - (Voorlopig) energielabel A++ - Voorzien van triple beglazing - Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming - HR ketel met hoogste rendement - Er is een eigen parkeerplaats aanwezig met voorbereiding voor een elektrische laadpaal. Financieel - Huurprijs € 2.500,- per maand - Servicekosten € 75,- per maand - Waarborgsom (eenmalig) € 2.575,- - De verhuurder hanteert een inkomenseis van ca. € 8.000,= bruto per maand - Minimale huurperiode 24 maanden - Huurder wordt gescreend middels een woontoets, eenmalige kosten hiervoor bedragen € 50,= incl. BTW. Hiervoor worden recente inkomensspecificaties, personalia en een verhuurdersverklaring opgevraagd. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.