Omschrijving

Mooi en gerenoveerd 4-kamer appartement (maisonnette) met zonnig balkon en eigen berging op de begane grond. Het appartement is gesitueerd op de 1e en 2e verdieping en heeft een eigen ingang op de begane grond. Op loopafstand ligt de gezellige Willem &amp Marialaan met bloemist, bakker, groentewinkel en slager. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, NS station, het stadscentrum en ontsluitingswegen. Ook recreatiegebieden zoals de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout liggen in de nabijheid. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping Overloop met toiletruimte, deze is betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een schouw, inbouwkast en een Frans balkon. De nieuwe keuken (2021) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een hoekopstelling met koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap en inductiekookplaat. Aangrenzend aan de keuken ligt de afgesloten wasruimte/bijkeuken met cv-ketel. In de hal is een vaste trap naar de bovengelegen verdieping. 2e Verdieping Ruime overloop met vlizotrap naar de bergvliering. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers aan voorzijde hebben een deur naar het voorgelegen zonnige balkon. E&#233n van deze slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan achterzijde is royaal. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van bad met douchescherm (2021) en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is er vanaf de overloop toegang tot de ruime bergvliering. Hier is de mechanische ventilatiebox opgesteld (2021) Bijzonderheden - Ruim 4-kamer maisonnette met balkon aan voorzijde - Gerenoveerd appartement en neutraal afgewerkt - Keuken (2021) - Laminaatvloeren (2021) - Ge&#239soleerd en voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2016) - Energielabel G - Elke ruimte voorzien van een rookmelder - Separate ruime berging (3.30 x 2.40) aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via de achtergelegen poort - Op korte afstand gelegen van winkels, scholen, kinderdagverblijf, het centrum van Gouda en het N.S.-station - Waarborgsom € 1080,-- - Appartement is te huur middels contract voor 2 jaar (met intentie om daarna voor onbepaalde tijd te verlengen) - Huurder dient zelf contracten met energieleveranciers ( gas/elektra en water) af te sluiten - Gemeentelijke gebruikerslasten worden via gemeente in rekening gebracht - Het is niet toegestaan te roken in het appartement - Inkomenseis vanaf € 3.750,- bruto per maand. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.