Omschrijving

In het levendige Valkenboskwartier ligt dit mooie top-appartement van ca. 70 m2 met een zeer zonnig balkon (zuidoost). De woning beschikt over 2 slaapkamers, luxe open keuken met breakfast bar en een moderne badkamer. Het appartement is in 2012 volledig gerenoveerd naar energielabel A. Over de gehele etage ligt er een hoogwaardige parketvloer, de diverse dakkoepels zorgen voor een zeer licht en zonnig appartement. Gelegen in het zeer populaire en monumentale Valkenboskwartier dat bestaat uit veelal authentieke woningen met karakteristieke Haagse gevels. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om die hoek in de gezellige Weimarstraat. Ook zijn er in de directe omgeving veel leuke terrassen en restaurants. De wijk is erg in populair bij Nederlanders maar ook bij expats, wat de wijk dynamisch en trendy maakt. BEREIKBAARHEID De locatie is zeer goed. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken. Hier vind je de musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld, dus is er altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je snel naar het Centraal Station brengt. Vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44). HUISVESTIGINGSVERGUNNING Er is een huisvestingsvergunning vereist om in aanmerking te komen voor deze woning. INDELING Begane grond Entree met brievenbus, meterkast en trapopgang naar 1e etage. 1e verdieping Overloop met lichtkoepel, toilet met fonteintje, kast voor wasmachine en droger en toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van vries-koel combinatie, vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en een breakfastbar. Ruime masterbedroom en een tweede slaapkamer/study met toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bad, verlichte spiegel, brede wastafel, vloerverwarming en inbouwspots. WONINGDELERS De woning is door de beperkte maat van de tweede slaapkamer NIET geschikt voor woningdelers. PARKEREN Betaald parkeren vanaf 1800 uur. Parkeervergunning gemeente is eenvoudig te verkrijgen. GESTOFFEERD De woning kan gedeeltelijk gemeubileerd of enkel gestoffeerd opgeleverd worden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 70 m2 - Energielabel A - Gestoffeerd - 2 slaapkamers - 1 badkamer - Balkon op het zuidoosten - Volledig voorzien van parketvloer - Geweldige locatie - Huisvestigingsvergunning van toepassing - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - 1 maand waarborgsom - Beschikbaar per 23 juli.