Omschrijving

PER 26 JANUARI TE HUUR, fijn sfeervol appartement met 2 slaapkamers en met een afsluitbaar balkon (van glas) in hart van Valkenswaard. In de kelder krijg je het exclusieve gebruik van een berging en een parkeerplaats. Boodschappen doen wordt wel heel comfortabel met de Albert Heijn voor de deur en zodra het weer het toelaat kan je gezellig een terrasje pakken op de “nieuwe hotspot” aan Handwerkstraat op slechts 50 meter afstand of op de markt met de diverse caf&#233s en restaurants. Het appartement is op de 1e etage gelegen, heeft heel handig een separaat toilet met fonteintje in de hal en een extra inpandige berging waarin voor de CV opstelling, mechanische ventilatiesysteem en wasmachine aansluiting. Gezellig koken in de open keuken kan op een inductie kookplaat. Natuurlijk ontbreekt de vaatwasmachine niet. De nagenoeg nieuwe koel- vriescombinatie en oven staan in de aansluitende bergruimte in de keuken. Gang met toegang tot de toiletruimte, bergingsruimte, badkamer, toiletruimte, 2 slaapkamers en woonkamer. Slaapkamer 1 (4,27 x 3,20 meter). Slaapkamer 2 (3,08 x 2,18 meter). De grote slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Volledig betegelde badkamer met modern wasmeubel en inloop douche met glaswand. Het appartementencomplex is ook voorzien van een lift die eveneens toegang geeft tot de (parkeer)kelder. Doelgroep huurder Bij voorkeur 50+ ers die voornemens zijn langere tijd te willen gaan huren (niet ter overbrugging van bijvoorbeeld 1 jaar). Algemeen • Aluminium kozijn met dubbelglas voor aangenaam wooncomfort • Eigen hoog rendement CV ketel • Riant overdekt balkon, afsluitbaar door glaswand • Berging en eigen parkeerplaats in de kelder • Huurprijs per maand € 1.033,- • Huurprijs parkeerplaats in garage € 32,00 • Niet verrekenbare servicekosten per maand € 135,00 (tbv woning + berging + parkeergarage) • Huur wordt jaarlijks conform ROZ model ge&#239ndexeerd • Woning met parkeerplaats en servicekosten wordt verhuurd op basis van een huurprijs ad. € 1.200,- per maand. De kosten voor gas, water, elektra en tv-internet komen wel voor rekening van huurder en de contracten hiervoor dient huurder zelf met leveranciers af te sluiten. Huurtoetsingscriteria Minimaal 3,5 X de totale huur per maand bruto inkomen en op basis van een vaste arbeidsovereenkomst, pensioen of aantoonbare financi&#235le draagkracht. Bij twee inkomens wordt het 2e inkomen voor maximaal 30% meegeteld. Waarborgsom op basis van 3 x de totale huur. Bij interesse om deze woning te huren dient men het volgende aan te leveren • originele identiteitsbewijs • origineel van uw laatste 3 salarisspecificaties (betaald per week dan 10 stuks) • origineel van uw laatste loonstortingen op uw bank en een kopie van de bankpas • origineel van uw laatste GBA inschrijving • een ingevulde en ondertekende verhuurdersverklaring of pensioenoverzicht • een ingevulde en ondertekende accountantsverklaring voor ondernemers (minimaal 2 kalenderjaren) • een ingevulde, ondertekende en gestempelde werkgeversverklaring (voor werkenden) • originele meest recente jaaropgave. Kandidaat huurders worden vooraf te allen tijde ter goedkeuring voorgelegd aan de verhuurder. Verhuurder behoudt zich te allen tijde het recht voor om op basis van de door huurder aangeleverde gegevens al dan niet een huurovereenkomst aan te gaan.