Omschrijving

Wonen in het prachtige appartementencomplex aan de Gedempte Zalmhaven Op de 11e verdieping van de toren aan de Zalmhaven is dit geweldig 3-kamer appartement met balkon en externe berging beschikbaar. Geniet van een panoramisch uitzicht op de Maas met haar cruiseschepen, de Kuip, Ahoy, de Euromast en het Scheepvaartkwartier. Op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en de watertaxi Dit appartementencomplex beschikt over luxe voorzieningen voor de bewoners zoals een zwembad, fitnessruimte en sauna met Turks stoombad op de 5e verdieping. Begane grond Een afgesloten, centrale ontvangsthal met drie liften, bellentableau, videofoon en brievenbussen. 11e verdieping Middels de lift bereik je de entree op de 11e etage. Veilig en droog stap je via de entree de riante hal binnen met separate toiletruimte en de meterkast. Middels de videofoon laat je straks het bezoek binnen. Je komt de woonkamer binnen in een zee van licht. De woonkamer beschikt over een open keuken en is voorzien van een bar voor twee personen en inbouwapparatuur. Naast de keuken tref je een praktische bijkeuken/bergruimte met o.a. de wasmachine opstelling. De lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het Zuidwesten. Het balkon is 11m&#178 groot en biedt een dynamisch uitzicht op de Maas, Erasmusbrug en de activiteiten in de Rotterdamse haven. Door de hoge en ingebouwde ligging van het appartement heb je veel rust en privacy. Het appartement heeft twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een mooie inbouwkast. De badkamer is gelegen in de hal en voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel met meubel. Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw. Algemeen - Gebruiksoppervlak ca. wonen 110 m&#178, ca. inhoud 326 m&#179 - Balkon op het Zuidwesten van 11 m&#178 - Volledig ge&#239soleerd en geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Bouwjaar 2000 - Luxe aanbod mogelijk van Leisure op de 5e verdieping - Mogelijkheid tot inpandig parkeren - Externe berging (1,45m. x 2,66m.) - Gelegen op loopafstand van tal van restaurants - Oplevering in overleg Huurprijs € 1750,- Max Makelaars is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. ------------------------------------------------- Living in the beautiful apartment complex at the Gedempte Zalmhaven On the 11th floor of the tower on the Zalmhaven is this great 3-bedroom flat with balcony and external storage available. Enjoy a panoramic view of the river Maas with its cruise ships, the Kuip, Ahoy, the Euromast and the Scheepvaartkwartier. Within walking distance of shops, restaurants, public transport and the water taxi This apartment complex has luxury facilities for residents such as a swimming pool, gym and sauna with Turkish bath on the 5th floor. Ground floor A closed, central lobby with three lifts, doorbells, videophone and mailboxes. 11th floor Through the lift you reach the entrance on the 11th floor. Safe and dry you step through the entrance into the spacious hall with separate toilet and meter cupboard. Through the videophone you can let your visitors in. You enter the living room in a sea of light. The living room has an open kitchen and is equipped with a bar for two people and built-in appliances. Next to the kitchen you will find a practical utility room/storage room with the washing machine setup, among other things. The bright living room gives access to the sunny balcony facing South-West. The balcony is 11m&#178 and offers a dynamic view of the river Maas, Erasmus Bridge and the activities in the port of Rotterdam. Because of the high and built-in location of the flat you have a lot of peace and privacy. The flat has two bedrooms, the master bedroom is spacious and equipped with a nice wardrobe. The bathroom is located in the hall and equipped with a bathtub, separate shower and double sink with furniture. The flat has a private storage room in the basement. General - Usable area approx. living 110 m&#178, approx. content 326 m&#179 - Balcony facing South-West of 11 m&#178 - Completely isolated and double glazed - Heating and hot water by district heating - Built in 2000 - Possibility of luxury offerings on the 5th floor - Possibility of indoor parking - External storage room (1,45m. x 2,66m.) - Located within walking distance of numerous restaurants - Delivery in consultation Rental price € 1750,- Max Makelaars is the broker of the landlord. We advise you to use your own VBO-broker to look after your interests when purchasing this object. NEN2580 measurement instruction The measurement instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement. The Purchaser is invited to check the surface area(s) of the property for accuracy. This information has been compiled with the necessary care by Max Makelaars. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The VBO conditions apply.