Omschrijving

Gemullehoekenweg 25a Oisterwijk Fantastisch appartement van 125 m2, per direct beschikbaar in hartje centrum Oisterwijk Dit appartement beschikt over drie woonlagen en heeft twee ruime terrassen, een zonnig terras op het zuidwesten aan de voorzijde, met uitzicht over het mooie Lindepark en aan de achterzijde een groot terras van ca. 20 m2. Het is een appartement weliswaar, maar het heeft de afmetingen van een compleet woonhuis. Namelijk drie verdiepingen, drie slaapkamers, een zolder en een berging. Algemeen Woonoppervlak ca. 125 m2 Inhoud ca. 410 m3 Bouwjaar 1971 VVE bijdragen € 135,- per maand te betalen door huurder Indeling De centrale entree bevindt zich aan de Terburghtweg, daar zijn tevens de brievenbussen en het beltableau, plus de ingang naar de bergingen. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Op de begane grond zat voorheen de Lidl. U bereikt het appartement op de verdieping ofwel met de trap, ofwel met de traplift. Via de galerij aan de achterzijde, waaraan alle grote dakterrassen grenzen, bereikt u het appartement. De dakterrassen aan de achterzijde zijn ruim opgezet en bieden plaats aan een grote eettafel met stoelen. U komt binnen in de hal, hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje en de toegangsdeur tot de grote woonkamer. De keuken ligt aan de achterzijde en is opgesteld in een u-vorm en voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een dubbele spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op het grote dakterras. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met over de volle breedte het zonnige terras. Het appartement heeft een uitstekende ligging. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een prachtig vrij uitzicht over het Lindepark. U heeft volledige privacy, geen inkijk van overburen, noch voor, noch achter. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is heel ruim opgezet, deze kamer is 5.17 meter breed en bijna 4 meter diep, &#233cht een prachtige grote suite met uitzicht over het Lindepark. Heel erg mooi De ouderslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. Een op maat gemaakte garderobekast voor al uw kleding. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een douchecabine en een wastafel. Het badkamerraam zorgt voor een fijn natuurlijk daglicht. Op de overloop treft u separaat het toilet en het urinoir aan. Tweede verdieping De derde volwaardige slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en heeft een dakraam. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig en de wasruimte is hier voorzien waar tevens de CV-ketel hangt. Behalve de zolder en de vele bergruimte in het appartement zelf, bevindt de separate berging zich op de begane grond. De berging is geschikt voor meerdere fietsen. U kunt er ook eventueel een extra koel/diepvriescombinatie plaatsen. Buitengebeuren Twee ruime terrassen, hoe fijn &#233n bijzonder is dat? Een groot balkon aan de voorzijde met een geweldig vrij uitzicht over het Lindepark. Dit balkon ligt op het zonnige westen/zuidwesten en heeft de middag en avondzon. Aan de achterzijde, bij de voordeur, is een groot dakterras van ca. 20 m2 en dat ligt op het oosten, waar u vooral ’s morgens lekker het zonnetje heeft en ’s middags, wat later op de dag, wat meer schaduw en heel lekker in de luwte kunt zitten. Locatie Het appartement ligt heel centraal, hartje centrum Oisterwijk Op 100 meter lopen van De Lind en op loopafstand van alle voorzieningen, horeca, winkels, de bakker, de keurslager, het NS station maar ook op een kwartiertje lopen van de bossen en de vennen die Oisterwijk rijk is Parkeren Er zijn voldoende parkeermogelijkheden. U kunt betaald parkeren aan de voorzijde, maar wat nog veel beter is, op het parkeerterrein achter de voormalige Lidl, dus achter het kleinschalige appartementencomplex gratis parkeren. Met de trap aan de achterzijde kunt u eenvoudig en snel het appartement 25a bereiken. OISTERWIJK Wonen in Oisterwijk, oftewel De Parel van Brabant, is bij velen bijzonder geliefd. Met een inwonertal van ruim 26.000 heeft het een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Zo heeft Oisterwijk een bruisend hart, met de bekende Lind voorzien van luxueuze winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, daarnaast heeft het haar eigen NS station, goede busverbindingen, een theater en natuurlijk zijn er de vele bossen en vennen met talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden. Qua onderwijs heeft men in Oisterwijk ook niets te klagen, er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en er is zowel regulier als tweetalig middelbaar onderwijs van het VMBO tot aan het VWO. Op sportgebied hebben bewoners ook een ruime keuze, Oisterwijk heeft een rijk verenigingsleven, u kunt er alle denkbare sporten beoefenen, tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen, paardrijden, te veel om op te noemen. Kortom, niet voor niets is Oisterwijk tot een van de vijf mooiste dorpen in heel Nederland verkozen en heeft het echt heel veel te bieden. Een heerlijke gemeente om in te wonen, te werken, te leven, maar bovenal om in te genieten. Welkom in Oisterwijk Huurcondities - Huurprijs is incl. stoffering. - Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden. - Waarborgsom 2 maanden huur. Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt - Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen. Benodigde documenten bij interesse - Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd. - Een kleurenkopie van je bankpas. - Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens. - Een kopie van je arbeidsovereenkomst. - Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden. - Drie recente salarisstroken (of inkomsten studiefinanciering). - Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt. Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren - Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd - Een kleurenkopie van je bankpas. - Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken - Btw-nummer - Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing). Benieuwd naar dit bijzonder ruime appartement, op deze fantastische locatie? Kom de sfeer proeven en laat u inspireren Bel voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij op 013 - 528 55 39 of 06 - 55 75 71 71. Of mail voor een afspraak. Tot snel.