Omschrijving

Ruim, goed onderhouden driekamer hoekappartement gelegen op de eerste verdieping van het gebouw &quotW.M. Dudok” met berging en 2 eigen parkeerplaatsen in het souterrain. Het appartementencomplex is onderdeel van het &quotWagemakerspark” in Breda-Zuid. Het centrum van Breda, maar ook de Ginnekenmarkt met diverse horecagelegenheden en de natuurgebieden van het Mastbos en het Markdal zijn binnen enkele minuten te bereiken. Winkelvoorzieningen aan de Wilhelminastraat en Ginnekenweg, scholen en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Kortom een ruim, centraal en goed bereikbaar appartement op een uitstekende locatie. De woning wordt te koop, te huur en met huurkoop aangeboden. Lees snel verder wat de mogelijkheden zijn bij “wat u verder nog moet weten”. BEGANE GROND ENTREE Ruime centrale hal/entree voorzien van brievenbussen, bellentableau met videofoon/intercom-installatie, twee liften en toegang tot het trappenhuis. SOUTERRAIN PARKEERPLAATSEN 2 naast elkaar gelegen eigen parkeerplaatsen, nummers 97 en 98. BERGING Eigen berging (ca. 3.20 x 2.05 m). EERSTE VERDIEPING ENTREE/HAL Entree in ruime hal/gang voorzien van meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), video-intercominstallatie en garderobehoek. Vanuit de hal zijn alle navolgende ruimtes bereikbaar. WOONKAMER Ruime, lichte woonkamer van maar liefst ca. 50 m&#178 met vele raampartijen waardoor een fraai uitzicht en veel lichtinval wordt geboden. Via schuifdeuren met glas-in-lood toegang tot de keuken. KEUKEN Ruime keuken (ca. 4 x 3.40 m) voorzien van aanrecht in hoekopstelling, kunststof blad, rvs-spoelbak met groentenwasbakje, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasmachine, en voldoende onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken via dubbele deuren toegang tot voornoemd balkon. BERGING/BIJKEUKEN Berging/bijkeuken (ca. 2.55 x 1.50 m) waar de combi-ketel en de unit ten behoeve van het warmte-terugwin-systeem zijn gesitueerd. Tevens zijn hier een gootsteen en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig. TOILET Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BADKAMER Ruime badkamer (ca. 3 x 2.55 m) voorzien van een ligbad, separate douche met thermostaatkraan en hardglazen wand/deur, 2 wastafels en 2e wandcloset met inbouwreservoir. De badkamer is geheel betegeld. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer (ca. 23m&#178) met inloopkast. Vanuit deze slaapkamer toegang tot balkon. BALKON Balkon (ca. 12 m&#178), gesitueerd op het zuiden. SLAAPKAMER II Slaapkamer II (ca. 4.90 x 3.30 / 2 m). WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Deze woning wordt op verschillende manieren aangeboden - Koop vraagprijs €645.000,- kosten koper - Huur € 1.900,- inclusief servicekosten exclusief gas/water/licht - Huurkoop de woning wordt voor een nader overeen te komen termijn gehuurd, waarna de vooraf afgesproken koopsom wordt verminderd met de reeds betaalde huursom. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(-srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 209,- per maand. Het voorschot warmte en warmwater bedraagt circa € 120,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.