Omschrijving

Deze ruime bovenwoning is gelegen in de dorpskern van Alphen nb, aan de doorgaande weg de Goedentijd. De bovenwoning op de eerste verdieping is apart bereikbaar en heeft ca. 117 m&#178 woonoppervlakte. De woning heeft een woonkamer, semi open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een bijkeuken en een groot zonnig dakterras. In Alphen vindt u winkels en eetgelegenheden in de gezellige dorskern. Het dorpse karakter van Alphen maakt dat men hier rustig kunt winkelen en wonen en dat op zeer korte afstand van Tilburg en Breda. De winkels bieden een assortiment van bloemist tot lifestyle. INDELING Begane grond Via de entree aan de zijkant van het gebouw komt u uit in de hal. Hier bevindt zich een vaste trap die leidt naar de woning op de eerste verdieping. BOVENWONING Indeling bovenwoning 1e en 2e verdieping (zolder). Middels een vaste trap komen we uit op de overloop met ruime vaste kast met dubbele schuifdeur. De overloop biedt toegang tot de bijkeuken en de hal, welke weer toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Bijkeuken Ruime bijkeuken met vinyl vloer. Hier vinden we de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en in een vaste kast de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Vaillant, 2020). Hal Vanuit de hal zijn de woonkamer, semi open keuken, drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Slaapkamers Slaapkamer I, gelegen naast de keuken. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer en een Velux dakraam met rolgordijn. Deze kamer is ook voorzien van een airco met zowel koel- als verwarmfunctie. De andere twee slaapkamers zijn ook beiden voorzien van een laminaatvloer en een wastafel met een warm- en koud water kraan. Toiletruimte Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Badkamer Geheel betegelde ruime badkamer voorzien van ruime wastafel en grote inloopdouche. In de badkamer is er mechanische ventilatie aanwezig. Semi open keuken en woonkamer De ruime semi open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, spoelbak, koelkast een kunststof werkblad en diverse lades en kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de zijgevel en voorzijde. De houtkachel mag niet gebruikt worden. Deze ruimte wordt verwarmd / gekoeld middels een airco. De vloer in de woonkamer en keuken zijn voorzien van laminaat. Bergzolder Middels een luik in de bijkeuken te bereiken beplankte bergzolder. Dakterras Ruim dakterras met houten vlonders en een overkapping. Algemeen - Ruim appartement nabij het centrum van Alphen. - Energielabel c. - Ruim Dakterras. - Bij de bovenwoning hoort 1 parkeerplaats. (optioneel 2). Huurvoorwaarden - Beschikbaar per 1 januari 2023. - Huurprijs € 950,-- per maand (excl. gas, elektra en water) - Het voorschot voor gas en elektra bedraagt € 175,- per maand - De minimale huurperiode is 1 jaar - De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur - Er zijn geen huisdieren toegestaan, behoudens uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de verhuurder. Opmerkingen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.