Omschrijving

DUTCH BELOW Grensstraat 20-II, 1091 SZ Amsterdam. Beautiful, light 3-room apartment with approx. 70m2 of floor space, two good-sized bedrooms and a spacious living room, right in the middle of the Weesperzijde neighbourhood. The apartment has all the mod cons, a superb wide view at the front (from the French balcony) and a generous, extended south-facing balcony. Location and accessibility The apartment is in a central location in the attractive Weesperzijde neighbourhood, just a stone’s throw away from the Amstel River, bordering on the city centre and the Oost and De Pijp neighbourhoods. Plenty of good restaurants and lunch caf&#233s in the area, for example Rijsel, de Ysbreker, Hesp and Weesper. Daily grocery stores are within walking distance, including an Albert Heijn supermarket just around the corner. The property is easily accessible by public transport and by car. Tram line 3 is a short walk away, as is Wibautstraat metro station with fast links to Amstel Station, Centraal Station and WTC. The A10 Ring Road is a 5-minute drive via Wibautstraat. Layout Go through the deep front garden to the door that leads to the communal staircase, and takes you up to the second floor. The staircase is only used by one other resident. Entrance, landing and bathroom (featuring a shower, basin and toilet). The two bedrooms are at the front of the apartment, with a clear view across the front gardens and Burmandwarsstraat. The spacious living room is at the rear of the property, with doors opening onto the balcony which offers plenty of privacy. The kitchen with diverse fitted appliances and a connection for a washing machine is also at the rear. The apartment was recently renovated, and has double glazing and a new boiler. The apartment is fitted with curtains and carpets and is available for immediate occupancy. Rental price € 2.250,- per month. Deposit € 2.250,- Contract ROZ-contract (24 months). Disclaimer The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process. Dutch Grensstraat 20-II, 1091 SZ Amsterdam. Heerlijk, licht 3 kamer appartement van ca 70m2 met twee ruime slaapkamers en een grote woonkamer gelegen middenin in de Weesperzijdebuurt. Het appartement is van alle gemakken voorzien en heeft een prachtig weids uitzicht aan de voorzijde (vanaf het Franse balkon) en een goed en verdiept balkon op het Zuiden. Omgeving en bereikbaarheid Gelegen op een zeer centrale locatie in de prachtige Weesperzijde buurt en op steenworp van de mooie Amstel, op de grens van zowel het Centrum, Oost en de Pijp. Goede restaurants en lunchgelegenheden zijn er in overvloed, denk aan Rijsel, de Ysbreker, Hesp en Weesper. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen, supermarkt Albert Heijn bevindt zich om de hoek. De woning is daarnaast zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich tram 3 en het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het Amstelstation, het Centraal Station en WTC. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10. Indeling Via de diepe voortuin is er toegang naar het entree van het gemeenschappelijke trappenhuis. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, dit trappenhuis wordt gedeeld met slechts 1 andere bewoner. Entree, overloop en badkamer (met douche, wastafel en toilet). Twee (slaap)kamers aan de voorzijde gelegen. Vrij uitzicht over de voortuinen en tevens de Burmandwarsstraat. Ruime zitkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon met veel privacy. Tevens bevindt zich de keuken met diverse in bouwapparatuur en wasmachine aansluiting aan de achterzijde van het pand. Het appartement is onlangs gerenoveerd en is voorzien van dubbelglas en een cv-ketel. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd en direct beschikbaar. Huurprijs € 2.250,- per maand. Waarborgsom € 2.250,-. Contract ROZ-contract (24 maanden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.