Omschrijving

Groenhoedenveem 17, Amsterdam Fantastisch en ruim appartement van 137 m&#178 met prachtig uitzicht over het water, uitstekende lichtinval, balkon en veel comfort. Dit ruime 3-kamer hoekappartement - inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw - ligt op de tweede verdieping van het luxe appartementencomplex &#39Australi&#235&#39 en biedt weids uitzicht over de IJhaven. ‘Australi&#235 ’is een pakhuis dat volledig werd herbouwd en in 2006 werd opgeleverd. Indeling Via de statige, gemeenschappelijk ingang een lift naar de tweede verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met gasten wc en garderobekast. De living is van riant formaat. De hoge en bovenal vele ramen zorgen voor bijzonder veel licht en uitzicht over de IJhaven. Aangrenzend aan de living een riant terras op het oosten. Door het gehele appartement een fraaie gietvloer. Eetgedeelte met openslaande deuren naar balkon. De luxe open keuken van Miele beschikt over alle moderne inbouwapparatuur o.a. een 4-pitsinductiefornuis, teppanyakiplaat, oven, magnetron, Quooker, 2 koelkasten, vriezer, warmhoudkasten, inbouw koffieapparaat en een afwasmachine. De keuken heeft een gezellig kookeiland met een zitgedeelte. De masterbedroom beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon en geeft toegang tot de luxe badkamer, welke is voorzien van een dubbele inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en urinoir. De badkamer is ook vanuit de gang te bereiken. Tweede ruime slaapkamer met wastafel, inbouwkasten en tevens openslaande deuren naar Frans balkon. Vanuit alle kamers een schitterend uitzicht over het water van IJhaven en over het Java-eiland. Locatie De locatie is uniek vanwege de fantastische ligging aan het IJ. Voor dagelijkse boodschappen is dichtbij het winkelcentrum &#39Brazili&#235”, en er bevindt zich een tramlijn voor de deur. Basisscholen, kinderdagverblijf, sportschool en leuke restaurants en caf&#233s bevinden zich in dezelfde straat. Voor recre&#235ren is er de nabijgelegen Bogortuin. Het appartement is op loopafstand van tramhaltes 7 en 26. De binnenstad van Amsterdam is nabij en gemakkelijk te bereiken via de Pietheinkade. Het Centraal treinstation ligt op slechts 5 fietsminuten en de Ring A10 op enkele autominuten. Kenmerken - Woonoppervlak 137 m&#178 (NEN gemeten) - Twee slaapkamers - Lift - Balkon - Onderhoud uitstekend - Gietvloer met vloerverwarming - Eigen parkeerplaats in de onderbouw. Verplichte afname van parkeerplaats tegen een van koopprijs van € 50.000,- k.k. - Stadsverwarming - Riante ligging aan het IJ en de IJhaven - Servicekosten appartement € 362,- per maand, inclusief voorschot stookkosten. - Servicekosten parkeerplaats €41,28,- per maand - Erfpacht afgekocht t/m 2052 (voordelige aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is gedaan voor 01- 01-2020) - Zeer actieve VVE met MJOP, professioneel beheerd. - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel &amp V&#246lkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel &amp V&#246lkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel &amp V&#246lkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.