Omschrijving

Werkelijk prachtig, ruim en karakteristiek appartement gelegen op de 1e verdieping van een monumentaal pand in het gezellige centrum van Haarlem. Het Gemeentelijke monument waarvan dit luxe appartement deel uitmaakt werd oorspronkelijk rond 1910 gebouwd. De eerste etage meet ca. 107 m2 gebruiksoppervlakte, heeft 2 grote (dak)terrassen en zit werkelijk bomvol met fraaie, originele stijlelementen, zoals hoge ornamentenplafonds, marmeren schouwen, een spectaculaire half ronde erker aan de voorzijde, paneeldeuren met rondom rijk bewerkte architraven, veel prachtig glas-in-lood en fraaie lambriseringen, vaste kasten en het originele (werkende) suite-stel. Deze heerlijke lichte woning is in 2022 geheel, met behoud van alle kenmerkende stijlelementen in samenspraak met monumentenzorg, gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. De gehele woning is voorzien van nieuw schilderwerk, gestucte wanden en Estrich vloeren (o.a. isolerend voor geluid en warmte en brandwerend) en afgewerkt met hoogwaardige PVC-laminaatvloeren. De ligging is erg gunstig voor binnenstadliefhebbers midden in het historische stadshart, in de belangrijkste (autoluwe) winkelstraat van Haarlem. Je vindt hier allerhande winkels, speciaalzaken, kleinere boetiekjes en conceptstores, koffietentjes en restaurants. Bovendien vind je schuin tegenover de woning een dagelijks geopende Albert Heijn, Boulangerie Oscar, een slijterij en is onder de woning de bekende Patisserie/chocolaterie “Mich&#233l” gevestigd. Overigens zijn alle horeca- en culturele voorzieningen die de Haarlemse binnenstad rijk is, evenals Parkeergarages Houtplein en De Kamp op loopafstand. Ook zijn er div. haltes voor de bus nabij en zijn de uitvalswegen N200/A200 en A9 prima en zeer snel bereikbaar. INDELING Begane grond Gezamenlijk (met 1 andere bewoner van de 2e en 3e etage) entree via fraaie portiek met videofooninstallatie en elektrische deuropener. Beklede trap naar 1e etage Overloop, afgesloten entree naar de woning, gang met garderobe in nis, meterkast, separate bergkast, fraaie (nieuwe) toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Zeer grote, imposante woonkamer en-suite (ca. 51 m2) met origineel suitestel, 2 marmeren schouwen, 4 vaste kasten, strak gestucte (en zojuist geschilderde) wanden en een supermooie, halfronde erker met prachtige glas-in-lood ramen. Zijkamer (ca. 8 m2) bruikbaar als kleine slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer en-suite heb je via 2 schuifdeuren toegang tot het eerste dakterras (ca. 18 m2) dat veel privacy biedt. Via de gang kom je in de luxe keuken (ca. 8 m2) met allerhande inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken/waskamer (ca. 4 m2) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vervolgens kom je in een tussenkamer/hal (ca. 6 m2) dat toegang biedt tot de badkamer en de slaapkamer en waar evt. nog plek is voor een werkruimte of kasten. De nieuwe badkamer (ca. 5 m2) is echt prachtig en luxe, voorzien van een dubbele wastafel in meubel, grote verlichte spiegel, 2e toilet, inloopdouche en handdoekradiator. Ruime slaapkamer (ca. 16,5 m2) aan de rustige achterzijde met 2 dakramen en openslaande deuren naar het 2e dakterras (ca. 22 m2, Oost). N.B. de woning heeft momenteel 1 grote en 1 kleine slaapkamer. Maar indien nodig / gewenst kan de achterste kamer van de woonkamer en-suite ook geheel afgescheiden worden van het voorste gedeelte van de woonkamer en zodoende als extra slaapkamer fungeren. ALGEMEEN • De huursom is exclusief verbruik gas, water, elektra, internet en tv, welke huurder zelf en voor diens eigen rekening dient verzorgen. • Huurperiode minimaal 1 jaar, daarna onbepaalde tijd. • Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur. • Niet bestemd voor woningdelers. • Beschikbaar per 5 januari 2023 en anders in nader overleg. • Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor de kandidaat van zijn keuze. • Zie voor de indeling en maatvoering de beschikbare plattegrondtekening(en). • Energielabel E geldig tot juli 2032. • Parkeren het is voor dit appartement mogelijk een parkeervergunning bij de Gemeente Haarlem aan te vragen. Ook kan er (middels een abonnement) geparkeerd worden in de nabijgelegen parkeergarage Houtplein of De Kamp (resp. 2 / 8 minuten lopen). • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. • GEEN contracts-, bemiddelings-, administratie,- of andere kosten door de huurder verschuldigd.