Omschrijving

Gustav Mahlerlaan 359, 1082 MT Amsterdam Dit zeer exclusieve, hoogwaardig afgewerkte appartement bevindt zich in het recent opgeleverde wooncomplex Xavier op de gewilde Zuidas. Xavier is een complex met karakter en stijl. Dit kosmopolitische appartement wordt gemeubileerd aangeboden en is onder architectuur, volledig met (meubel) maatwerk, ontworpen door Designa Interieur &amp Architectuur. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 132 m&#178, een ruim terras van 18m&#178 en ligt op de 15e verdieping. In de onderbouw een priv&#233 parkeerplaats met 3-fasen oplaadpaal. Indeling Entree van het complex, lobby met receptie, conci&#235rge en toegang tot de liften. Op de 15e verdieping bevindt zich het appartement. Bij binnenkomst de hal met garderobe, inbouwkasten, grote spiegel en een gasten wc. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkeuken en smaakvolle living. De woonkamer heeft een stijlvolle loungehoek en is voorzien van een 60 inch multimedia scherm met een Sonos soundbar. Door de ligging aan de Zuidkant is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers schuifdeuren met toegang tot het ruime terras. Vanaf hier weids uitzicht over Buitenveldert en Amstelveen. De fraaie open keuken met marmeren keukenblad is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Miele (stoom) -oven, inbouw koffieapparaat, Quooker, warmhoudlade, ijskast, afwasmachine en een kookplaat met afzuiging in de plaat. De ruime maatwerk eettafel ligt in het verlengde van het keukenblad. Aansluitend aan de keuken een volwaardige bijkeuken met spoelbak, ruime opslag en een wijnklimaatkast. Door het gehele appartement een onder architectuur ontworpen lichtplan. Vanuit de woonkamer toegang tot de gang. Hier stalen taatsdeuren tot aan het plafond die zorgen voor prachtige zichtlijnen. Vanaf hier toegang tot de master bedroom, de tweede slaapkamer en twee badkamers. Verder een wasruimte met wasmachine en droger van Miele, veel opbergruimte, en een inbouwkluis. De master bedroom is gelegen aan het einde van de gang en geeft toegang tot het terras. In de doorloop naar de en suite badkamer aan beide zijden op maat gemaakte inbouwkasten. In de badkamer twee ruime wastafels een aparte wc en doucheruimte met inbouwthermostaat en een hand- en regendouche. De tweede slaapkamer heeft eveneens prachtige inbouwkasten en geeft via schuifdeuren toegang tot het ruime terras. Direct aan de overzijde van de slaapkamer een tweede badkamer met inloopdouche, ruime wastafel en wc. Ligging De Zuidas is volop in ontwikkeling. Een combinatie van wonen en werken met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, diverse gezellige caf&#233s, restaurants, kinderopvang en het station Zuid met bus-, tram-, trein-, en metro- (Noord/Zuid-lijn) verbindingen liggen op loopafstand. Schiphol is binnen 7 minuten met de trein te bereiken. Ook het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en het Beatrixpark zijn vlakbij. Kenmerken - Zeer luxueus appartement - Gestoffeerd en gemeubileerd - Inclusief parkeerplaats (met 3-fasen oplaadpaal) - Huur per maand exclusief gas, water, elektra, internet en tv - Woonoppervlakte 132 m&#178 - Terras 18 m&#178 - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Eerste bewoner, alles nieuw - Volledig ontworpen en verbouwd door Designa Architectuur - Keukenapparatuur van Miele - Vloerverwarming en koeling - Meubelmaatwerk door het gehele appartement - Verlaagd plafond met alkoof en luxe gordijnen - Op maat gemaakt lichtplan - Voorzetwanden met schuifdeuren - Inbouwkluis - Multimedia scherm met Sonos soundbar - Buitenkozijn met automatische zonwering - Conci&#235rge aanwezig - Berging in onderbouw - Energielabel A - Voorbehoud gunning eigenaar Deze informatie is door Engel &amp V&#246lkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel &amp V&#246lkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel &amp V&#246lkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.