Omschrijving

ZEER LUXE IN 2019 GERENOVEERDE BOVENWONING VAN MAAR LIEFST 110M&#178 INCLUSIEF RUIM DAKTERRAS De Heemraadssingel is aangewezen als beschermd stadsgezicht. De gezellige 2e Middellandstraat met diverse winkels, restaurantjes en supermarkten ligt om de hoek. Vanaf de Heemraadssingel zijn het stadscentrum en andere Rotterdamse trekpleisters (Diergaarde Blijdorp, Historisch Delfshaven en het museumpark) makkelijk te bereiken. Tram en metro bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Er zijn goede uitvalswegen en voldoende parkeergelegenheid. Deze woning is volledig gerenoveerd houten visgraatvloeren, een luxe ruime badkamer, moderne en zeer ruime woonkeuken, maar de originele, karakteristieke details zijn bewaard gebleven. Kortom een prachtige, ruime woning aan de mooiste singel van Rotterdam. BEGANE GROND Gezamenlijke entree met video intercomsysteem, bij binnenkomst heeft u toegang tot de trapopgang naar het eigen appartement. TWEEDE VERDIEPING Hier is de slaapverdieping gerealiseerd met maar liefst drie slaapkamers. Allen voorzien van dezelfde houten visgraatvloer. Het dakterras van ca. 25m&#178 is via de grootste slaapkamers te bereiken. De badkamer is luxe, betegeld met natuursteen, voorzien van een bad, inloopdouche en dubbele wastafels. In de technische ruimte zijn voorzieningen aangelegd voor een was/droogcombinatie. DERDE VERDIEPING Er is een royale woonkamer met schuin aflopende daken waar ruime velux ramen in zijn gezet, deze zorgen voor veel daglicht en een schitterend uitzicht. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard geplaatst (werkt op afstandbediening). Er is een moderne keuken geplaatst die is voorzien van alle gemakken (o.a. inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, oven, vaatwasser etc.) Vanuit de keuken is het tweede terras van ca. 8m&#178 te bereiken. Deze verdieping is volledig nieuw en dit jaar opgebouwd, door alle raampartijen heb je een geweldig uitzicht over de Heemraadssingel. PLUSPUNTEN VAN DE WONING + Mooie ligging aan de mooiste singel van Rotterdam + Karakteristiek gerenoveerd pand + Royale woonkamer en woonkeuken + Drie ruime slaapkamers + Luxe badkamers + Twee ruime dakterassen + Twee verdiepingen + Geweldig uitzicht over de mooiste singel van Rotterdam DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS o Bouwjaar ca. 1907 o Gerenoveerd in 2019 o VVE nog te bepalen o Woonoppervlakte ca. 110 m&#178 (bruto 120m&#178 ivm schuinaflopende daken) o Inhoud ca. 395m&#179 o Geheel v.v. isolerende beglazing o Verwarming middels CV Ketel o Twee terassen van in totaal ca. 35m&#178 o Voorzien van hydrofoor voor optimale waterdruk o Fundering is onderzocht en in goede staat o Elektra volledig vernieuwd o Leidingwerk is vervangen o Boilerinstallatie tbv warmwater o Buitengevel is gestraald en ge&#239mpregneerd o Daken zijn vernieuwd o Niet bewoondclausule van toepassing HUURPRIJS - kale huurprijs € 1.995,- - voorschot servicekosten € 50,- - voorschot stookkosten € 150,- De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.