Omschrijving

Prachtig gestoffeerd 4-kamer bovenhuis van ca. 112 m&#178 met een ruim balkon op het zuidwesten aan de achterzijde en twee balkons aan de voorzijde, gelegen in de prachtige Vondelparkbuurt in Oud Zuid NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. U komt binnen in de hal die toegang geeft tot het separaat toilet en de ruime living met aan de voorzijde de half open, luxe keuken. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het ruime en zonnige balkon op het zuidwesten Aan de voorzijde is een sfeervol Frans balkon. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur 6-pits fornuis incl. oven, afzuigkap, vaatwasser en een ruime koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer loopt u de andere hal in. Aan de voorzijde van het pand is de master bedroom van circa 18 m&#178 (5,61mx 3,49m). Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 9,5m&#178 (3,50m x 2,69m) die toegang heeft tot het balkon. De badkamer is tussen beide kamers in gesitueerd en is voorzien van een ligbad, toilet, regendouche en een dubbele wastafel met opberglades. Hiernaast is nog een handige was/bergkast gecre&#235erd. Vanuit de hal bij de entree van het appartement is de derde slaapkamer van circa 7m&#178 (1,93m x 3,71m) te bereiken. DE LIGGING De Hendrik Jacobszstraat is prettig en zeer mooi gelegen vlak naast het Vondelpark, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Ondermeer de Zeilstraat en de Koninginneweg bieden tal van winkels en eetgelegenheden. De ligging t.o.v. het openbaar vervoer is zeer gunstig en met de auto rijdt u zo de stad uit via de Amstelveenseweg, of de stad in met de fiets via het Museumplein. HET ONDERHOUD Het betreft hier een in 2014 gerenoveerde woning. De keuken, het sanitair, elektra en De C.V.-installatie zijn destijds vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie laminaat vloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige vitrage opgehangen. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt -Huurprijs is excl. G/W/L -Waarborgsom van 2 maanden -Minimale huurtermijn is 1 jaar -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs. Beautifully upholstered 4-room appartment of approximately 112 m&#178 with a spacious south-west-facing balcony at the rear and two balconies at the front, located in the beautiful Vondelpark neighborhood in Oud Zuid NOT FOR SHAREERS At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for two or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house. THE LAYOUT You reach the entrance of the house on the third floor via the communal staircase. You enter the hall which gives access to the separate toilet and the spacious living room with the semi-open luxury kitchen at the front. At the rear you have patio doors to the spacious and sunny balcony on the Southwest And at the front is an attractive French balcony. The kitchen is equipped with the following built-in appliances 6-burner stove including oven, extractor hood, dishwasher and spacious fridge-freezer. From the living room you walk into the other hall. At the front you will find the master bedroom of approximately 18 m&#178 (5.61 mx 3.49 m). The second bedroom of approximately 9.5m&#178 (3.50m x 2.69m) is located at the rear and has access to the balcony. The bathroom is located between the two rooms and has a bath, toilet, rain shower and a double sink with storage drawers. In addition, a handy laundry / storage cupboard has been created. The third bedroom of approximately 7m&#178 (1.93m x 3.71m) can be reached from the hall at the entrance of the apartment. LOCATION The Hendrik Jacobszstraat is pleasantly and beautifully located right next to the Vondelpark, and with all imaginable amenities within walking distance. The Zeilstraat and Koninginneweg, among others, offer numerous shops and eateries. The location in relation to public transport is very favorable and you can drive out of the city by car via the Amstelveenseweg, or by bike into the city via the Museumplein. THE MAINTENANCE This is a renovated house in 2014. The kitchen, sanitary facilities, electricity and the central heating system were renewed at the time. All walls and ceilings are plastered smoothly. In addition, a beautiful laminate floor has been laid throughout the apartment and high-quality net curtains have been hung in all rooms. PARTICULARITIES -Not suitable for sharing -Rental price is excl. G/W/L -Deposit of 2 months -Minimum rental period is 1 year -An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.