Omschrijving

Unieke kans om te wonen op een historische buitenplaats in een prachtig gerenoveerd appartement van maar liefst 230 m&#178. Exclusief wonen met de buitengewone kwaliteit van “toen” en de luxe van “morgen”. Landgoed ‘Oud-Berkenroede’ ligt vlakbij het centrum en het station van Heemstede. Met indrukwekkende authentieke interieurs, gedecoreerde plafonds van ruim 5 meter hoog en veel in het oog springende historische details. Dit bijzondere appartement een buitenkans om vorstelijk te wonen op een toplocatie in de buurt van Amsterdam, Haarlem en het strand. Historie De geschiedenis van de heerlijkheid Berkenrode gaat terug tot 1284. Achter de duinen ligt de 18e-eeuwse buitenplaats Oud-Berkenroede waar Leidse en Amsterdamse regentenfamilies in de zomer de stad ontvluchten. Zo werd de buitenplaats vanaf 1793 bewoond door de zeer vermogende Cornelia Catharina Hodshon. Het Rijksmonument is sinds 1956 in priv&#233bezit. Doordachte indeling De monumentale villa Oud Berkenroede is recent grondig gerestaureerd en gemoderniseerd tot zeven luxe appartementen, waarbij het stijlappartement op de bel-etage per 1 april beschikbaar komt. Een imposante en zeer luxe afgewerkte 5-kamer woning van 230 m&#178 met uitzicht op de grote stijltuin van 11.000 m&#178 en een ruim priv&#233 terras op het zuiden. De tuin, met fraaie architectonische aanleg, besloten zitplekken, fruitbomen/struiken, kippen en bijen is voor gemeenschappelijk gebruik van de bewoners van de buitenplaats. Waarbij er door de indeling van de tuin voldoende privacymogelijkheden zijn. De statige oprijlaan en het bordes brengen u door de monumentale voordeur in de marmeren hal (21 m&#178) die toegang geeft tot de grote klassieke woonkamer en de ruime houten salon. De imposante woonkamer (60 m&#178) met open keuken beschikt over een 5 meter hoog plafond, originele eiken visgraatvloer en veel klassieke details die &#233&#233n en al historie ademen. Het keukeneiland beschikt over hardstenen top, spoelbak, cooker en vaatwasser. Het inductie fornuis en de overige state-of-the-art keukenvoorzieningen (koelvriescombinatie, oven, magnetron) zijn stijlvol weggewerkt. De serre (24 m&#178) aan de zuidzijde is een unieke lichte ruimte met gerestaureerde authentieke details en prachtig uitzicht over de stijltuin. De serre geeft toegang tot het (deels overdekte) ruime terras op het zuiden (32 m&#178), een separate wc, de salon en het souterrain. De grote houten salon (38 m&#178) gelegen aan de voorzijde van het appartement is werkelijk een lust voor het oog. Met haar hoge plafonds, prachtige ornamenten, houten lambrisering, grote schouw en indrukwekkende raampartijen. Deze klassieke salon leent zich voor zowel wonen als slapen, maar is ook ideaal geschikt als kantoor aan huis. Dit geeft het appartement veel gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de doorgang naar de badkamer en slaapkamer waarvan de “geheime” deuren verstopt zijn in de muur. De badkamer (12 m&#178) is voorzien van vloerverwarming, een zeer ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer (20 m&#178) is voorzien van vloerbedekking en trapopgang naar de opkamer (20 m&#178), ideaal te gebruiken als kleedkamer. Vanuit deze opkamer is tevens een bergruimte (10 m&#178) bereikbaar voorzien van meerdere kasten. Souterrain gelegen tussen de woonkamer en de serre bevindt zich een trap naar het souterrain (39 m&#178). Deze volledig ge&#239soleerde en verwarmde ruimte is voorzien van een wasmachine/droger aansluiting en CV, welke fraai zijn weggewerkt in antieke houten kasten. De ruimte kan naar eigen inzicht worden gebruikt als woon-, werk-, studeer- of slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als gym of als priv&#233bioscoop. Hiervoor zijn door het gehele appartement moderne Internet-, TV-, netwerk- en elektravoorzieningen aanwezig. Locatie Met de perfecte ligging tussen het station en het winkelcentrum van Heemstede bevindt alles zich op loopafstand. In het centrum van Heemstede kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij lokale winkels en de Albert Heijn. De buitenplaats ligt aan de historische bollenroute achter de duinen met alle sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals het strand en de natuur/wandelgebieden Haarlemmerhout, Groenendaal en de Kennemerduinen. Oud Berkenroede is centraal gelegen in de Randstad en slechts 550 meter van het treinstation Heemstede-Aerdenhout. Hierdoor zijn Amsterdam (22 min.), Leiden (18 min.), Haarlem (6 min.), Schiphol (19 min.) en Den Haag (29 min.) rechtstreeks bereikbaar met de trein en de auto. Bijzonderheden + Wonen in een rijksmonument met prachtig uitzicht op/en gebruik van de stijltuin + Recent hoogwaardig gerenoveerd, luxe afgewerkt met behoud van historische elementen + Dubbel glas, ge&#239soleerd en mechanische ventilatie in alle ruimten + Hoogwaardige installaties (Elektra, CV, ethernet, TV, slimme thermostaat, rook/CO alarm) + Eigen parkeerplaatsen en inpandige garage (voor max. 2 auto’s – hoogte beperkt ca. 1.70 meter) + Eigen terras en gebruik gemeenschappelijke tuin (1,1 ha) + Winkelcentrum en station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand + Geen huisdieren + Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden) + Huurprijs is inclusief servicekosten (ca. € 300,- per maand inclusief o.a. rioolheffing, water, glasbewassing, onderhoud tuin/terrein, gebruik keukenapparatuur en vloeren/vloerbedekking etc.) + Huurprijs is exclusief energie (gas en elektra). Energie verrekening op basis van tussenmeters. Maandelijks voorschot bedrag 2021 ca. € 300,- + Voorbehoud gunning verhuurder. Wil jij je intrek nemen in dit chique en zeer ruime appartement op een historische toplocatie? Bel of mail ons dan voor het plannen van een bezichtiging.