Omschrijving

Wonen op hoogte met elke dag panoramisch uitzicht richting alle zijden van de stad Groningen. Een woning die maar zelden beschikbaar komt. Op de 14e en tevens hoogste verdieping van de Hamburg toren in &#39&#39De Kop van Oost&#39&#39 bieden wij dit fantastische penthouse aan. Met meer dan 270m&#178 woonoppervlak, twee badkamers, drie goed formaat slaapkamers en woonkamer van 110m&#178 hoef je je hier om ruimte geen zorgen te maken. INDELING Begane grond Luxe afgesloten entree met brievenbussen en een bellentableau met videofoon en uitgebreid meldingssysteem. 14e VERDIEPING Bij binnenkomst kom je in een lange gang met aan de linkerzijde drie slaapkamers van 20, 25 en 33m&#178, een apart toilet, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast liggen aan deze gang twee bergingen waarvan &#233&#233n met technische installaties (groot type ketel, boiler en warmteterugwin-installatie) en de andere voorzien van witgoedaansluitingen. Aan de noordzijde van de woning is nog een tweede badkamer met 2e apart toilet &#233n een ruimte berging/ voorraadkast. De woonkamer (110m&#178) ligt aan de westzijde en kijkt uit over het binnenterrein met een tennisbaan, speeltuin en kassen, enkel toegankelijk voor bewoners van de Kop van Oost, en het stadscentrum met haar cultuurtrekkers als de Martinitoren en het Forum. In het hart van de woonkamer is een open keukenopstelling met eiland geplaatst. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, oven, afzuiging en vaatwasser. Opmerkelijk is het inpandige balkon waar je in de zomer met open deuren in het zonnetje geniet van het uitzicht op het centrum en in de winter ook aangenaam kan zitten. Bij deze woning hoort een eigen fietsenberging op de begane grond en twee eigen overdekte parkeerplaatsen welke naast elkaar zijn gelegen. Benieuwd naar hoe dit penthouse in het echt voelt? We laten het je graag zien Voor deze woning geldt een inkomenseis van €8450 bruto per maand. Bijzonderheden - voorzien van vloerverwarming &#233n vloerkoeling in nagenoeg alle vertrekken - voorzien van automatisch bedienbare screens aan de buitenzijde - 276m&#178 woonoppervlak - dubbele badkamer en dubbel separaat toilet. Potenti&#235le huurders worden vooraf gecheckt op de volgende onderdelen Identiteitscontrole. - Deze check betreft de controle van uw legitimatiebewijs en een toets van persoons- en adresgegevens. - De huurder dient zelf bij de bezichtiging aanwezig te zijn. - Bij oplevering van de woningen dienen alle huurders aanwezig te zijn en zich te identificeren met het originele document. - Inkomenstoets. - Om voor een woning in aanmerking te komen dient uw bruto maandinkomen minimaal 4 keer de maandhuur bedragen. - Eventueel kan een lager inkomen gecompenseerd worden door voldoende vermogen. Neem hierover vooraf contact op met &#233&#233n van onze makelaars om de mogelijkheden te bespreken. Wij zullen u vragen om de volgende gegevens in te leveren - Salarisstroken van de laatste 3 maanden. - Recente werkgeversverklaring. - Inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u aanvragen met uw DigiD op de site van de belastingdienst. - Uittreksel basisregistratie personen (BRP), deze kunt u aanvragen bij de gemeente waarin u woont. - Een verhuurdersverklaring vragen wij als u een woning huurt bij een andere verhuurder- In sommige gevallen vragen wij een kopie van een koopovereenkomst en hypotheek stukken. Ondernemers Bent u ondernemer dan vragen wij u om de volgende gegevens in te leveren - Bewijs inschrijving kamer van koophandel. - Accountantsrapporten van de afgelopen twee jaren - Kopie laatste aanslag inkomens-/vennootschapsbelasting - De onderneming wordt getoetst op kredietwaardigheid, betaalgedrag, directie en eventuele jaarcijfers van de onderneming. De voordelen van huren bij ons zijn - Geen borg - Geen administratie- en inschrijfkosten - In veel gevallen per direct beschikbaar - Huurders worden zorgvuldig ge&#239nformeerd - Eigen onderhoudsdienst