Omschrijving

Dit appartement met 2 slaapkamers is gelegen op de 4e etage van het appartementencomplex Het Spoel in de nieuwbouw buurt Hoog Dalem op 10 minuten fietsen van het centrum van Gorinchem. In het naastgelegen winkelcentrum kun je terecht voor al je dagelijkse benodigdheden als ook voor een lekker hapje met drankje erbij. De woning wordt omstreeks januari 2023 opgeleverd en is erg duurzaam gebouwd. Naast goede isolatie is er namelijk niet alleen gedacht aan vloerverwarming en vloerkoeling middels een warmtepomp, maar ook zijn er 2 zonnepanelen bestemd voor dit appartement aangebracht. Indeling Begane grond entree met deurbel en brievenbussen. Zowel een lift als trap beschikbaar om de woonverdieping te bereiken. Op deze etage is ook de (fietsen)berging welke voorzien is van een stopcontact voor bijvoorbeeld een e-bike. 4e etage Op deze verdieping is het appartement gelegen. De woonkeuken is voorzien van Nobilia keuken in rechte opstelling, ingebouwd met mat-witte greeploze kastdeuren, een betonlook topcore blad, voorzien van een wasbak met luxe mengkraan, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap en ruime luxe lades. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon, gelegen op het oosten, te bereiken middels luxe grote schuifdeuren. Heerlijk voor een kopje thee in de ochtendzon. De hoofdslaapkamer is ca. 3,5m bij 4,5m. De tweede slaapkamer is ca. 2,1m bij 4,1m. De badkamer is voorzien van extra luxe witte wandtegels en extra luxe grijze vloertegels. Daarnaast voorzien van spiegel, wastafel, handdoekradiator, ligbad en aparte douche met luxe draingoot. Het toilet is extra ruim opgesteld, voorzien van dezelfde tegels als in de badkamer. De technische ruimte beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en droger. Binnendeuren worden voorzien van luxe Svedex deurbeslag. Het appartement is gasloos en wordt opgeleverd met lucht-water warmtepomp en 2 zonnepanelen. Erg duurzaam wat fijn is voor de portemonnee. Bijzonderheden - 2 slaapkamers - Ruim balkon op het oosten gelegen - 92m&#178 GBO + berging op de begane grond (met wandcontactdoos voor e-bikes) - Verwarming en warm water middels warmtepomp - Duurzaam gebouwd - Voorzien van HR++ beglazing - Voldoende gratis parkeergelegenheid op de parkeerplaats aangrenzend aan het appartementencomplex. - Deze woning wordt kaal (behangklaar) opgeleverd, dus wand -en vloerafwerking dient u zelf aan te brengen - Duurzame Energie Huurvoorwaarden - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, daarna loopt de huurovereenkomst door (behoudens opzegging) voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 maand. - Huurprijs € 1.395,- per maand exclusief elektra en water (de woning is gasloos) - Waarborgsom twee maanden huur - Beschikbaarheid omstreeks januari 2023., u ontvangt 4 weken voor de sleuteloverdracht kennisgeving per welke datum uw huurovereenkomst ingaat en u de sleutels in ontvangst kunt nemen De huurdersnorm vastgesteld op een bruto maandinkomen van minimaal vier maal de huurprijs. Dit betekent dat het brutogezinsinkomen viermaal de huurprijs dient te bedragen. De definitieve beoordeling van de huurkandidaten vindt plaats via een zogenaamde creditcheck. Daarvoor moeten wij een aantal van je persoonlijke gegevens, zoals legitimatie, inkomsten en woonsituatie kunnen inzien. De volgende documenten dienen te worden aangeleverd - drie recente loonstroken - werkgeversverklaring - verhuurdersverklaring of in geval van een eigen woning een hypotheekverklaring (indien geen hypotheekverklaring overlegd kan worden, de bankafschriften van het laatste half jaar aanleveren) - jaaropgave (in geval van een eigen onderneming jaarcijfers van de laatste 2 jaar aanleveren). Graag deze stukken tezamen met kopie ID-bewijzen aanleveren. Zonder een complete aanlevering van gevraagde gegevens, wordt uw aanvraag niet in behandeling genomen.