Omschrijving

Exclusieve woonlocatie in hartje Lieshout NIEUW fraai 2-kamer appartement met complete luxe keuken en nieuwe modern sanitair, gelegen op de tweede etage met een oppervlakte van ruim 60 m&#178. Het appartement is ruim ingedeeld en te bereiken middels de statige bordestrap of de lift. Door de vele dakramen is dit appartement voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Dit markante object is gelegen in de dorpskern van Lieshout, het befaamde dorp door de bekende bierbrouwerij waar de familie Swinkels al 7 generaties bier brouwt volgens een uniek familierecept. De uitstekende geografische ligging is ideaal te noemen omdat u zich binnen slechts 20 autominuten in zowel Eindhoven als Helmond bevindt. Ter plaatse zijn alle basisvoorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool, medisch centrum en diverse sportvoorzieningen. Een woonlocatie in het dorpshart van Lieshout, met rondom vele gezellige terrasjes, horecavoorzieningen en winkels. Het raadhuis van Lieshout werd in 1776 gebouwd aan de Heuvel. Tot die tijd vergaderden de schepenen in een van de zeven herbergen die Lieshout telde. Het raadhuis werd in 1951 afgebroken om plaats te maken voor een groter gemeentehuis. Dit gemeentehuis is nu volledig gerenoveerd en opgedeeld in 10 appartementen. De mooie karakteristieke en authentieke elementen zijn tijdens deze renovatie bewaard gebleven, een lust voor het oog Via de lift in de centrale entree op de begane grond of via de bordestrap &#233n een trapopgang in de centrale hal van de eerste verdieping komt u op de tweede etage in een ruime centrale hal met meterkasten en toegang tot de 4 huurappartementen. De huurappartementen worden volledig als nieuw opgeleverd, waarbij u het appartement enkel nog hoeft aan te kleden met een vloerbekleding. Appartement 2e etage 2-kamer appartement wat in totaal bijna 80 m&#178 aan oppervlakte telt. Wat u op zal vallen in dit appartement is de fraaie hoge ruimte wat het geheel een zeer ruimtelijke sfeer geeft en de natuurlijke lichtinval door de vele dakramen. Naast de ruimte voor een gezellige zithoek kunt u hier ook een eettafel plaatsen. Het splitlevel gedeelte zorgt voor een speelse indeling. De keuken is fraai, ruim, compleet en voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer biedt voldoende gelegenheid voor een comfortabele slaapkamerinrichting. Middels een vaste trap is er een tweede slaapkamer &#243f logeerkamer gerealiseerd op een entresol, eveneens is deze ruimte ideaal geschikt als studeer- of werkruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, praktisch ingericht en voorzien van opbergruimte. Een praktische bergruimte met witgoed-aansluitingen en een separate toiletruimte ontbreken uiteraard niet in dit fijne appartement. Voor uw voertuigen stelt de eigenaar 1 parkeerplaats ter beschikking en voor uw fietsen is er een separate berging op het achter terrein. Algemene kenmerken • 1 parkeerplaats beschikbaar bij het appartement • De keuken is voorzien van vaatwasser, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven en recirculatie afzuigkappen met plasmafilters • De badkamer heeft een design handdoekenradiator en is voorzien van een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast • De beschikking over een priv&#233 (fietsen)berging gelegen aan de achterzijde van het complex met eigen elektra aansluiting • Splinternieuw appartement, goed ge&#239soleerd en onderhoudsvrij • Eigen nieuwe HR CV-installatie • Centraal gelegen in het hart van Lieshout • De glad gestucte muren zijn reeds geschilderd, huurders dienen alleen nog z&#233lf de deuren, kozijnen en architraven en de trap naar de entresol aflakken lakken. • Ter plaatse zijn alle basisvoorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool, medisch centrum, buitenschoolse opvang en diverse sportvoorzieningen. Inkomenseis Minimaal 3,5 X de totale huur per maand bruto inkomen en op basis van een vaste arbeidsovereenkomst, pensioen of aantoonbare financi&#235le draagkracht. Bij twee inkomens wordt het 2e inkomen voor maximaal 30% meegeteld. Waarborgsom op basis van 2 X de totale huur. Bij interesse om deze woning te huren dient men het volgende aan te leveren • Originele identiteitsbewijs • Origineel van uw laatste 3 salarisspecificaties (betaald per week dan 10 stuks) • Origineel van uw laatste loonstortingen op uw bank en een kopie van de bankpas • Origineel van uw laatste GBA inschrijving • Een ingevulde en ondertekende verhuurdersverklaring • Een ingevulde en ondertekende accountantsverklaring voor ondernemers • Een ingevulde, ondertekende en gestempelde werkgeversverklaring • Originele laatste jaaropgave. Kandidaat huurders worden vooraf te allen tijde ter goedkeuring voorgelegd aan de verhuurder. Verhuurder behoudt zich te allen tijde het recht voor om op basis van de door huurder aangeleverde gegevens al dan niet een huurovereenkomst aan te gaan.