Omschrijving

In de wijk Princenhage gelegen sfeervolle jaren 30 bovenwoning met een woonkamer van ca. 29m2, semi open keuken met toegang tot een balkon, 3 slaapkamers, luxe badkamer en een dakterras van ca. 7,5m2. Deze jaren 30 woning is grotendeels gerenoveerd, waarbij de originele paneeldeuren behouden zijn gebleven. De woning is gemoderniseerd, zo zijn er kunststof kozijnen met dubbelglas geplaatst en is het platte dak vervangen. Op korte afstand van het compleet vernieuwde winkelcentrum Dr. Struyckenplein, voor de dagelijkse boodschappen en Haagsemarkt met diverse horeca, op fietsafstand van het stadscentrum van Breda. De aansluiting op de diverse snelwegen is uitstekend. Indeling Begane grond - Entree Voordeur met glas in lood bovenlicht, hal met trapopgang naar de woonverdieping. - Meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) compleet vernieuwde meterkast. Eerste verdieping - Overloop (ca.1.00x1.00m) voorzien van een jaren 30 paneeldeur naar de woonkamer. - Woonkamer (ca.8.60x 3.20/4.20m) deze living van ca.29m2 is voorzien van een vaste kast, - paneeldeuren, een laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond. De kunststofkozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van brede vensterbanken en draai-kiepramen. Via een opendoorgang toegang tot de keuken. - Portaal (ca.1.40x1.00m) voorzien van een paneeldeur met toegang tot de toiletruimte. - Toilet (ca.0.90x.90m) deels betegeld en voorzien van een staand toilet. - Trapopgang de trapopgang naar de tweede verdieping is afgesloten met een paneeldeur. - Keuken (ca.2.50x2.00m) voorzien van een nette inrichting in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten, spoelbak, 4-pits rvs-gaskookplaat met rvs-achterwand en afzuigkap. De keuken heeft een laminaatvloer en een loopdeur naar het balkon aan de achterzijde. - Balkon (ca.2.15x1.70m) voorzien van houten vlonders. Tweede verdieping - Overloop (ca.1.85x1.75m) voorzien van een laminaatvloer en een lichtkoepel. Voorts toegang via nieuw geplaatste opdekdeuren tot - Slaapkamer 1 (ca.2.80x3.30) ca.9m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, vaste kast met opstelplaats van de Remeha “Avanta” HR cv-ketel (bouwjaar 2012) en een loopdeur naar het dakterras. - Dakterras (ca.2.25x3.25m) ca.7,5m2, rustig gelegen en voorzien van houten vlonders. - Slaapkamer 2 (ca.4.20x2.10m) ca.9m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met draai-kiepraam. - Slaapkamer 3 (ca.3.35x2.05m) ca.7m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met draai-kiepraam. - Badkamer (ca.2.40x1.40m) betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een wastafel, tweede toilet en een halfronde douchecabine met massagejets. De badkamers is tevens voorzien van een stucwerkplafond met een lichtkoepel. - Vaste kast (ca.1.25x0.75m) voorzien van de aansluitingen t.b.v. van de wasapparatuur. Bijzonderheden/huurvoorwaarden - Minimaal inkomen € 3.750,- - Huur € 1.300,- per maand. Exclusief gas, water en elektra. - Borg € 2.600,- - Het betreft een tijdelijk contract dat afloopt op 31 juli 2024 - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd. - Aanvaarding medio september 2022 - Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. - Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever. - De huurder betaalt geen bemiddelings- of administratiekosten, alleen € 25,- screeningskosten. - Bouwjaar Circa 1935, gerenoveerd/gemoderniseerd in 2012. - Woonkamer ca.29m2 met jaren 30 paneeldeuren. - 3 slaapkamers, luxe badkamer en een dakterras. - Voorzien van een nieuw (bitumen) plat dak. - Voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing. - Remeha HR cv-ketel uit 2012. - De woning is voorzien van laminaatvloeren. Toelichtingsclausule NEN2580 Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien24 meetrapport. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.