Omschrijving

Een unieke kans om in een monumentaal pand in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch te wonen Deze bijzondere benedenwoning is sfeervol en volledig gemoderniseerd met bijzondere historische kenmerken, gelegen aan &#233&#233n van de oudste straten in de levendige binnenstad. De woning van 98 m&#178 heeft een luxe keuken met grote living en in het heerlijke souterrain bevinden zich de slaapkamer met prachtige badkamer. In de compacte fraaie binnentuin kun je genieten van de zwoele zomeravonden. De berging en de achterom via de Schilderstraat maken de woning compleet. Het pand is gunstig gesitueerd in het oude stadscentrum en biedt naast de voorzieningen van de stad op loopafstand de rust en ontspanning van het prachtige wandelgebied ‘Het Bossche Broek’. Gesitueerd op korte afstand van de uitvalswegen en NS-station, op loopafstand van het gezellige-, bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met o.a. diverse (eet)caf&#233s, restaurants, de Parade met de Sint-Janskathedraal, het Noord-Brabants Museum, de Markt en de vele leuke winkels. Kortom prachtig wonen in hartje ‘s-Hertogenbosch Over de ligging en de buurt Deze karakteristieke splitlevelwoning is gelegen in de Hinthamerstraat in ’s-Hertogenbosch. Hinthamerstraat ligt op loopafstand van het mooie natuurgebied Het Bossche Broek. Dit natuurgebied biedt jou de kans om te genieten van uiteenlopende natuur. Er zijn hier talloze wandel- en fietsroutes te vinden. Je woont in hartje centrum van ’s-Hertogenbosch. ’s-Hertogenbosch heeft een groot en gevarieerd winkelaanbod. Van kleine boetiekjes tot ketens van grote merken je vindt het hier allemaal. Naast de diverse winkels woon je ook op loopafstand van de Sint-Janskathedraal en de populaire markt. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch kent tevens veel leuke horecagelegenheden, waardoor je hier ook voor een hapje of drankje aan het juiste adres bent. De supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte zijn lopend bereikbaar. Het treinstation is lopend (15 minuten) of met de fiets te bereiken. Het centraal station biedt goede verbindingen met andere locaties in het land, waardoor je vanaf hier makkelijk kunt reizen. De uitvalswegen zijn vanaf de woning ook snel bereikbaar (A59, A65, A2). De dichtstbijzijnde uitvalsweg is maar 4 minuten rijden. Indeling van de woning Begane grond De voordeur geeft je toegang tot de volledig gerenoveerde woning. Entree met toegang tot de keuken. De openkeuken is ruim in opzet en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft witte keukenkastjes en een mooi werkblad. De volgende apparatuur is in deze moderne luxe keuken aanwezig vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vriezer. Je beschikt hier over veel bergruimte. Middels de keuken heb je toegang tot een extra kastruimte en de schitterend betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een blikvanger is de schitterende panoramafoto van de Markt in ’s-Hertogenbosch. Deze prachtige foto loopt door in de sfeervolle woonkamer/living. Via een kleine houten trap naar boven kom je terecht bij de woonkamer. Deze woonkamer heeft een prachtige lichte vloer en de muren en het plafond zijn strak afgewerkt. De ruimte is aan de achterzijde voorzien van meerdere ramen, waardoor je hier geniet van veel lichtinval. Van deze raampartij zijn er twee openslaand. Via de achterdeur is middels een trap de tuin te bereiken. Bijzonder detail is het metalenrooster boven aan deze trap. Hier onder zit de leeggemaakte middeleeuwse put met daarin spiraalverlichting, wat in het donker een bijzonder sfeervol effect geeft. Souterrain Via de begane grond kun je langs de monumentale stenentrap naar beneden het souterrain bereiken. Je komt dan terecht bij de moderne, luxe, sfeervolle badkamer. Deze is voorzien van een badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche. De badkamer heeft veel kast- en opbergruimte en biedt toegang tot de slaapkamer van deze woning. Het prachtige stenen tongewelf geeft het souterrain een bijzondere historische sfeer en uitstraling. De glazentussendeur naar de slaapkamer is een eyecatcher. De slaapkamer is ruim in opzet en is gelegen aan de achterzijde, waardoor je de rust hebt die je graag in je slaapkamer wil. Je beschikt hier over een mooie vloer en de muren en het plafond zijn keurig afgewerkt. De ruimte is verlicht met inbouwspots. Deze ruimte kan worden gebruikt als slaapkamer, maar kan ook functioneren als werkkamer of hobbyruimte. In het souterrain zijn ook de wasmachine en droger aansluitingen te vinden. Tuin De woning heeft een fijne beschutte binnentuin. De volledig betegelde tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van tuinmeubelen, om hier een comfortabele plek van te maken. Je kunt hier fijn van je privacy genieten, want de tuin is goed beschut. Je bent voorzien van een berging om spullen op te bergen en beschikt over een achterom via de authentieke Schilderstraat. Parkeren Parkeren in de directe omgeving is mogelijk tegen betaling. Tevens is Parkeergarage Sint Josephstraat op loopafstand van het object gelegen. Ook is er een mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning. In het kort de geschiedenis van deze woning De woning was vroeger bekend als ‘De Drie Schapen’ (dit staat nog op de voorgevel) en verbergt zich achter de deels in de 19de en 20ste eeuw gewijzigde voorgevel van een oud huis. De woning bestond oorspronkelijk uit een voorhuis en een vast achterhuis met daarachter een binnenplaats en een los achterhuis (is gesloopt). Deze woning is gebouwd aan het eind van de 15de of begin 16de eeuw en is daardoor een gemeentelijk monument met Rijks beschermd stadsgezicht. Onder het achterhuis is een half boven de grond gelegen kelder met tongewelf. Door de verhoogde kelder ligt het vloerniveau in het achterhuis hoger. In 1908 werd de pui gemoderniseerd en werd het voorhuis waarschijnlijk toen verbouwd tot winkelpand met rechts een gang. Deze monumentale woning biedt een bijzondere combinatie van sfeer en ruimte op een fantastische plek midden in het historische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch met De Parade en De markt op steenworpafstand. De woning is instap klaar en is een unieke kans om midden in de stad op een toplocatie te wonen De woning staat te koop, maar wordt ook aangeboden voor verhuur. Dit betreft alleen particulieren verhuur bestemd om te wonen, er mag geen commerci&#235le ruimte van gemaakt worden. Kenmerken van de woning • Karakteristieke, instap klare, volledige gemoderniseerde monumentale woning • Heerlijke ruime woonkamer, moderne keuken en uitstekend sanitair • Vloerverwarming in gehele pand • Luxe moderne badkamer volledig betegeld met douche en wastafel • Beschutte binnentuin met achterom via de Schilderstraat • Gelegen in het authentieke hartje ’s-Hertogenbosch • Veel voorzieningen binnen handbereik • Uitvalswegen (A2, A59 en A65) snel te bereiken • Bijdrage vereniging van eigenaren (€ 50,00)