Omschrijving

Algemeen Nieuwbouw appartement op de 2e verdieping van het appartementencomplex Ruyterhof, met een woonoppervlak van ca. 114 m&#178 en loggia/balkon van ca. 10 m&#178. Op de begane grond is een eigen berging van ca. 5 m&#178 (op de splitsingstekening berging nr. 28) en een eigen parkeerplaats (op de splitsingstekening nr. 22). Het appartement is voorzien van een luxe keuken en ingerichte badkamer en toiletruimte. De oplevering van het appartement staat gepland voor omstreeks 1 oktober 2022. De eigen parkeerplaats heeft een loze leiding naar de eigen meterkast voor een eventuele laadpaal t.b.v. een elektrische auto. Ligging Dit appartement is gelegen aan de Hogestraat te Rijsbergen (met eenrichtingsverkeer vanuit de Sint Bavostraat). Het parkeerterrein met toegang tot het trappenhuis met lift, toegang tot de berging en tot de eigen parkeerplaats tegen het Brandslootpad is toegankelijk vanuit de Risten. Het dorpscentrum van Rijsbergen is op loop-/fietsafstand gelegen en heeft meerder supermarkten, diverse winkels, caf&#233s, restaurants, een integraal kindcentrum, een multifunctioneel centrum &quotKoutershof&quot en meerdere sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen en in het uitgestrekte buitengebied van Rijsbergen met de rivier Aa of Weerijs op loopafstand en &quotde Krabbenbossen&quot, landgoed &quotde Pannehoef&quot en het &quotMastbos&quot kunt u heerlijk ontspannen door te wandelen, te fietsen, etc. Bouwaard Het appartementencomplex waarin dit appartement behoort is recent gebouwd met de modernste bouwmaterialen met betonnen vloeren, gemetselde spouwmuren, aluminium kozijnen met HR isolatieglas, en betonnen dakvloeren. Het complex is voorzien van een trappenhuis en een liftinstallatie. De verwarming en het warm water komen van een lucht-water warmtepomp met een warm water boiler van ca 180 liter. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming. Op het dak zijn voor dit appartement zonnepanelen ge&#239nstalleerd, waarvoor een bijdrage wordt gevraagd van € 30,-- per maand. Bezoekers kunnen via een videofoon installatie worden binnengelaten. Het appartement is voorzien van op het elektriciteitsnet aangesloten rookmelders. Plattegrond Vanuit de centrale hal op de begane grond kunt u met de lift of trap naar de 2e verdieping, waar u via de voordeur in de hal aankomt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, de logeer slaapkamer (of hobbyruimte) en tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een dakkapel en een balkon van ca. 10 m&#178, welke ook vanuit de logeerslaapkamer toegankelijk is. De open keuken heeft eveneens een dakkapel en is voorzien van een recht keukenblok met kunststof blad, rvs spoelbak en Solid Aqua kraan. De apparatuur bestaat uit een Siemens 4-zone power inductie kookplaat, Siemens studioline vaatwasser, Siemens combi oven-magnetron, Siemens koel-vries kast en een Siemens recirculatie afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de gang achter de keuken bereikbaar, van waaruit u toegang heeft tot de technische ruimte, de badkamer en tot de hoofdslaapkamer met dakkapel. In de technische ruimte zijn de wtw unit en de lucht-water warmtpompboiler gesitueerd, alsmede de aansluitingen van de wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een wastafel, wandtoilet en inloopdouche. Afwerkingen De vloeren worden afgewerkt met een anhydriet dekvloeren, de toiletruimte en badkamer met een cementdekvloer waarop vloertegels. De wanden worden geheel glad afgewerkt en gesausd (wit) opgeleverd. In de toiletruimte worden wandtegels aangebracht, waarboven spuitwerk, in de badkamer wandtegels tot het plafond. De plafonds worden opgeleverd met spuitwerk. De berging wordt opgeleverd met een anhydriet dekvloer en kalkzandsteen schoon metselwerk, plafond onderzijde beton in het zicht. Huur Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 1 maand huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Huurperiode voor langere termijn, minimaal 1 &#225 1,5 jaar. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.