Omschrijving

UPDATE LET OP Wegens de vele aanvragen voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol gepland. Hierdoor kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak. UPDATE ATTENTION Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience. In de historische oude kern van Eijsden gelegen, treft u deze onlangs (2020) geheel gerenoveerde, volledig instapklare en gestoffeerde bovenwoning (appartement) aan met dakterras van ca.15 m&#178. Deze woning is verdeeld over 2 verdiepingen en is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, en een riante living met open keuken van ca. 47 m&#178 , Op het ruime dakterras heeft u vrij uitzicht en optimale privacy. Op loopafstand zijn op deze bruisende locatie, o.a. winkels, terrasjes/eetcaf&#233s, bus/treinstation e.d. aanwezig. Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. -NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN. Indeling Via de gezamenlijke entreehal (op de parterre is een kantoor gevestigd) betreedt u uw eigen priv&#233 hal (ca. 3 m&#178). In de hal treft u de eigen meterkast aan en de toegangstrap naar de 1e etage. Hier is plaats voor het stallen van de fiets. Via de mooie antieke houten trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping In het (af te sluiten) tussen portaal naar de woonkamer (ca. 3 m&#178) is plaats voor een kapstok e.d. Hier is tevens de toegangstrap naar de 2e verdieping, en de toegangsdeur naar de woonkamer. Mooi is het binnenkomen in de ruime living met semi-open keuken. Deze ruimte is samen ca. 47 m&#178 groot. De vele ramen in de woonkamer geven prachtige lichtinval. Op de vloer ligt een nieuwe degelijke laminaatvloer. Als raambekleding zijn houten lamellen geplaatst deze zorgen mooi voor filtering van het licht, dat met de lamellen goed te doseren is. Vanuit de achterzijde van de woonkamer heeft u mooi zicht op het dakterras. Achter de eetkamer bevindt zich de mooie keuken. De witte keuken is uitgevoerd met een grijs werkblad. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, en een ge&#239ntegreerde koelkast. In de diverse lades en kastjes in de keuken is plaats voor het herbergen van serviesgoed e.d. Via een stoere schuifdeur in de keuken heeft u toegang tot de praktische voorraadruimte/berging (ca. 1,2 m&#178) Hier is plaats voor vriezer, extra voorraad, een stofzuiger e.d. In de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de toiletruimte ca, 1,2 m&#178 Via een deur in de keuken heeft u toegang tot het riante zonnige dakterras van ca. 15 m&#178. Hier is het heerlijk zitten en genieten van de rust en weids uitzicht Via de trap op de eerste verdieping loopt u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier treft u 2 slaapkamers, een grote badkamer en een cv-wasruimte aan. -slaapkamer 1 Deze is ca. 11,5 m&#178 groot. -slaapkamer 2 Deze is ca. 11,5 m&#178 groot. -Badkamer De badkamer is ca. 8 m&#178 groot. De mooie, ruime badkamer (ca. 8 m&#178) is luxe uitgevoerd in een wit/grijs kleurstelling, en is voorzien van een inloopdouche, een 2 persoons- wastafelmeubel en een wandcloset, mooi afgewerkt met een designradiator. -Wasruimte/berging De cv-ruimte/ wasmachineruimte is ca 5,5 m&#178 groot. In deze ruimte bevindt zich de nieuwe Combi HR CV-ketel (2020), en de wasmachineaansluiting. In deze ruimte kan ook een wasdroger geplaats worden en de ruimte kan dienen als extra berging. Verdere info -Volledig gerenoveerd appartement (2020). -Ge&#239soleerd dak en nieuwe kozijnen met dubbel glas. -NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN -Inclusief stoffering. -Dit appartement wordt aan max. 2 huurders verhuurd. -Aanvaarding mogelijk vanaf 1 februari 2022. -Minimale huurperiode 1 jaar. (12 maanden) waarborg 2 maanden huur. -Huisdieren zijn niet toegestaan. -Huurprijs € 1150,--, per maand inclusief internet/televisie, exclusief gas/water/elektra en eind-poets service. -Deze bovenwoning is voorzien van aparte gas en elektrameters. -Omgeving Deze woning is gelegen in Eijsden. Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland. Deze woning is gelegen in het centrum van Eijsden in de oude historische kern, slechts op enkele meters verwijderd van gezellige terrasjes, eetcaf&#233s, slager, bakker e.d. Vlakbij is winkelcentrum met supermarkt e.d. Ook alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Van hieruit is het heerlijk wandelen langs de maas, slechts enkele meters verwijderd. Tevens is deze woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.