Omschrijving

Fraai gestoffeerd en gemeubileerd dubbel bovenhuis van circa 107 m&#178 gelegen op een z&#233&#233r centrale locatie in de stad om de hoek van de grachtengordel. Woning beschikt over een royale living, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai dakterras van circa 12 m&#178. DEZE WONING IS GESCHIKT VOOR 2 WONINGDELERS DE INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de ingang van de woning op de tweede verdieping. Via een interne trap bereikt u de woonverdieping. Zeer lichte doorzon woonkamer met zitgedeelte met openhaard aan de voorzijde. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is v.v. een natuurstenen werkblad, oven, magnetron, vaatwasser, ijskast, vriezer en een gasfornuis met afzuigkap. Via de keuken is ook het dakterras van 12 m&#178 te bereiken. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet met fontein. Via een interne trap bereikt u de bovengelegen slaapverdieping. De master bedroom met ensuite badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft via openslaande deuren toegang tot het Franse balkon op het zuiden. De badkamer is v.v. een ligbad inclusief douchefunctie, wastafel en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, zeer ruime slaapkamer met ensuite badkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is er op deze verdieping een separaat washok inclusief wasmachine en droger. Woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. DE LIGGING Gelegen in de Kerkstraat om de hoek van de grachtengordel, tussen de Leidsestraat en de Spiegelstraat. Het Leidseplein en het Museumplein zijn lopend binnen enkele minuten te bereiken. Diverse caf&#233s, restaurants en supermarkten in de nabije omgeving zoals bijvoorbeeld Cafe Heuvel, Bufette van Odette en Stach. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 1, 2, 5, 7 en 10 plus diverse regiobussen stoppen op het Leidseplein. HET ONDERHOUD Het betreft hier een woning in een goede staat van onderhoud. Wanden en plafonds zijn glad gestukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie houten vloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige vitrage opgehangen. De woning beschikt over volledig dubbel glas. BIJZONDERHEDEN -Woning is geschikt voor delers -Huurprijs is excl. G/W/L -Waarborgsom van 2 maanden -Minimale huurtermijn is 1 jaar -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs. Beautifully upholstered and furnished double upper house of approximately 107 m&#178 located in a very central location in the city, around the corner from the canals. House has a spacious living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a beautiful roof terrace of approximately 12 m&#178. THIS PROPERTY IS SUITABLE FOR 2 HOUSE SHAREERS THE LAYOUT Through the communal entrance you reach the entrance of the house on the second floor. You reach the living floor via an internal staircase. Very bright living room with sitting area with fireplace at the front. The open kitchen is located at the rear. The kitchen is equipped with a natural stone worktop, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer and a gas stove with extractor hood. The roof terrace of 12 m&#178 can also be reached via the kitchen. There is also a separate toilet with fountain on this floor. You reach the upper sleeping floor via an internal staircase. The master bedroom with ensuite bathroom is located at the front and has access to the French balcony on the south through French doors. The bathroom has a bath including shower function, washbasin and a toilet. At the rear is the second, very spacious bedroom with ensuite bathroom. The bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. There is also a separate laundry room including washing machine and dryer on this floor. The house will be delivered fully furnished and unfurnished. LOCATION Located in Kerkstraat around the corner from the canal belt, between Leidsestraat and Spiegelstraat. Leidseplein and Museumplein can be reached on foot within a few minutes. Various cafes, restaurants and supermarkets in the vicinity such as Cafe Heuvel, Bufette van Odette and Stach. Well served by public transport. Tram lines 1, 2, 5, 7 and 10 plus various regional buses stop at Leidseplein. THE MAINTENANCE This is a house in a good state of maintenance. Walls and ceilings are plastered smooth. In addition, a beautiful wooden floor has been laid throughout the apartment and high-quality net curtains have been hung in all rooms. The house has full double glazing. PARTICULARITIES -House is suitable for sharers -Rental price is excl. G/W/L -Deposit of 2 months -Minimum rental period is 1 year -An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 3x the net rent.