Omschrijving

--ENGLIISH TRANSLATION BELOW-- Royaal, modern en bijzonder licht dubbel bovenhuis van ruim 120m2, met twee balkons en een riant dakterras van ca. 40m2. gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Dit fantastische bovenhuis is gelegen in een pand gebouwd in 1936 en is verdeeld over de tweede en derde verdieping met een entree op de eerste verdieping en een riant dakterras. In 2014 is de woning zeer luxe, smaakvol en compleet gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Zo is de gehele woning voorzien van een mooie lamelparketvloer, strak gestucte wanden, luxe schakelmateriaal en (inbouw) spots en fraai deurgarnituur. Tevens is de gehele woning voorzien van dubbel glas. De sanitaire ruimtes en de keuken zijn modern en luxe uitgevoerd. De combinatie van de moderne materialen, de perfecte indeling en de originele details maken dit object tot een bijzonder bovenhuis. Indeling Via de gemeenschappelijke entree leidt de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping met toegang tot dit bovenhuis. De compacte hal met interne trap brengt u naar de 2e verdieping. De hal, voorzien van een separaat toilet, biedt toegang tot de woonverdieping. De living is bijzonder ruim van opzet en is onderverdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. De zitkamer heeft een L-opstelling en is voorzien van een charmante erker met glas in lood bovenramen. De woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en een inbouwmeterkast. De keuken is luxe uitgevoerd met brede hoogglans witte kasten en lades in combinatie met een donker aanrechtblad. Voorts beschikt de keuken over een breed spoeleiland en diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder een Quooker en een wijnklimaatkast. Het balkon is tevens via de keuken te bereiken. De witte houten trap leidt naar bovengelegen slaapverdieping. De hal biedt toegang tot alle ruimtes aanwezig en is nog voorzien van een separaat toilet, een diepe inbouwkast met de wasmachineaansluiting en c.v. opstelling en de trap naar het dakterras. Aan weerszijde is een hoofdslaapkamer gelegen waarnaast een tweede slaapkamer is gelegen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met zicht op de Kinderdijkstraat zelf. In het midden van deze verdieping ligt de ruime badkamer, uitgevoerd met een antraciet vloer in combinatie met een deels antraciet, deels witte wand. Deze luxe badkamer is voorzien van een jacuzzi, een brede, dubbele inloopdouche, beide met een stort- en handdouche en een breed wastafelmeubel met een dubbele kraan en een grote spiegel. De open houten trap heeft een dakkoepel naar het ruime dakterras van maar liefst ca. 40 m2. Het gehele terras is uitgevoerd met hardhouten terrasdelen en biedt plaats voor zowel een loungehoek als een eethoek. De gehele woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, een fraaie eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en inbouwverlichting. Ligging De woning is gelegen tussen de Zomerdijkstraat en de President Kennedylaan te midden van de bruisende Rivierenbuurt. De directe omgeving is rijkelijk omgeven van diverse winkels en gezellige caf&#233s/restaurants (o.a. aan de Waalstraat, de Rijnstraat en de Maasstraat). De welbekende Scheldestraat en gezellige Albert Cuypmarkt liggen in de nabije omgeving. Het Martin Luther Kingpark ligt nagenoeg tegenover de woning en het Amstelpark is tevens binnen afzienbare tijd te bereiken. De woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. NS Station RAI). Met de fiets liggen het prachtige Beatrixpark en het levendige centrum van Amsterdam binnen handbereik. Met de auto is er een goede ontsluiting naar Ringweg A10 &amp A2 via de Europaboulevard. De huurprijs is excl. g/w/e, tv/int en gemeentelijke heffingen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --ENGLISH TRANSLATION-- Spacious, modern and exeptionally brigth double top floor apartment of aprox 120m2 with two balconies and a roof terrace of approx 40m2. located in the popular Rivierenbuurt. This splendid upstairs apartment is part of a building dating back to 1936 and comprises the second and third floor. The private entrance is on the first floor and the apartment comes with a spacious roof terrace. The property was entirely and tastefully renovated to a very high standard and with premium materials in 2014. The entire apartment is finished with beautiful parquet flooring, smoothly plastered walls, high-end switches and downlights, and beautiful door fixtures. All windows are double-glazed. The sanitary spaces and kitchen have modern and luxury units and are equally beautifully finished. The combination of modern materials, the perfect layout, and the original features that have been retained make this a truly unique property. LAYOUT The communal entrance and carpeted stairwell lead to the 1st floor where you find the private entrance. Here, a compact hallway and the internal staircase bring you to the 2nd floor where the hallway gives access to the separate toilet and the living area. The dual-aspect living room is exceptionally spacious and is divided into a comfortable seating area at the front and the kitchen-diner at the back. The L-shaped sitting room includes a charming bay window with stained-glass windowpanes. The kitchen-diner includes the meter cupboard and has French doors to the balcony at the back. The luxurious kitchen offers broad high-gloss white cupboards and drawers combined with a dark-coloured worktop. The broad kitchen island includes the sink and various built-in appliances, including a Quooker tap and a climatised wine cabinet. The balcony is accessed from the kitchen. A white wooden staircase leads upstairs to the sleeping quarters. The landing gives access to all the rooms on this floor, including the second separate toilet and a deep built-in closet with the white goods connections and central heating unit. Another staircase goes up to the roof terrace. The two larger bedrooms are each on one side of the house with a second room next to them. The bedroom at the front includes French doors to another balcony overlooking the Kinderdijkstraat. The spacious bathroom has a central position and is finished with anthracite flooring combined with partly anthracite and partly white walls. The luxury bathroom features a jacuzzi, a large double walk-in shower (with two rain showers and hand-held showers), a broad washbasin/vanity unit with a double tap, and a large mirror. Above the wooden stairs leading to the roof terrace of approx. 40 m2 is a domed skylight for even more natural light. The roof terrace is finished with hardwood decking and offers plenty of space for a lounge area and a dining set. All windows have wooden frames and double-glazing, and the rooms are finished with beautiful oak parquet flooring and smoothly plastered walls and downlights. Location The apartment is located between the Zomerdijkstraat and the President Kennedylaan, at the heart of the bustling Rivierenbuurt with its many wonderful shops, caf&#233s and restaurants (e.g. along the Waalstraat, Rijnstraat, and Maastraat). The well-known Scheldestraat and the famous Albert Cuyp Market are just a short distance away. The Martin Luther Kingpark is basically around the corner and the Amstelpark is a few minutes’ walking or cycling. The address is easy to reach by public transport as it lies right between Station Rai and the Amstel Station. The beautiful Beatrixpark and the hustle and bustle of the city centre are just a few minutes’ cycling. The A10 Ring and A2 motorway are nearby via the S109 and S110 Rent is excl. g/w/e, tv/int and local taxes. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative.within walking distance.