Omschrijving

Locatie/ligging Centrale ligging in de rustige, nette wijk Belfort in Maastricht. Het centrum van Maastricht is minder dan 10 minuten fietsafstand evenals winkels. Supermarkt op 5 minuten loopafstand. Basisschool, middelbare school en kinderopvang liggen op loopafstand. Bushalte binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Het UMC+ is 12 autominuten verwijderd. Alle sportfaciliteiten zijn voorhanden waaronder een internationale golfbaan. Indeling Verrassend ruim appartement met nette afwerking. Vanuit de woning entree, waar de aparte keuken aan grenst, kom je in een centrale hal die het appartement een extra dimensie geeft. Vanuit de hal betreed je de zonnige woonkamer. De hal geeft tevens toegang tot de 3 slaapkamers, toilet en eenoudige badkamer met douche en wastafel. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. Gehele woning is voorzien van mooie parket, de keuken is betegeld. De raampartijen zorgen voor veel licht in de woning. Interieur Het appartement is gemeubileerd, in de woonruimte een massief (uitschuifbare) houten tafel met lederen stoelen, voldoende fauteuils en kastruimte waaronder een dressoir. De master bedroom is uitgerust met een twee persoons bed en voldoende kledingkast ruimte. In de keuken is alle nodige apparatuur voorhanden waaronder een vaatwasser en een grote koel/-vriescombinatie. In de woning is TV en Wifi beschikbaar, naar keuze als extra pakket mee te huren. Buiten Er is een balkon op de zuidzijde op de 3e verdieping uitgerust met een electrisch bedienbaar uitvalzonnescherm. De entree zijde van het appartement is uitgerust met elektrisch bedienbare rolschermen hetgeen een extra gevoel van veiligheid geeft. Voor bezoekers zijn er voldoende vrij beschikbare parkeerplaatsen. Ook bevindt er zich om de hoek een speelplaats voor de kinderen. Het uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is vrij met veel groen. Toegankelijkheid De woning is mindervalide toegankelijk. Er zijn voorzieningen voor een mindervalide bewoner. In overleg met de verhuurder kunnen hier aanpassingen aan gebeuren. Het woongenot wordt door deze voorzieningen niet be&#239nvloed. De woning is voorzien van beeld-intercom en deurontgrendeling. Bijzonderheden - De woning is vanaf 1 juni 2022 beschikbaar - Huurperiode max. 24 maanden - Gemeubileerd huur € 1.350,- per maand - Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet en service kosten (VVE) o Indicatie service kosten VVE (begroting 2022) € 60,- per maand voorschot o Indicatie stookkosten op basis afrekening 07/2020 – 07/2021 afgerond €40 permaand in onbewoonde staat. Voorschot 2022 € 100,- per maand. - De woning is niet geschikt voor studenten - Waarborgsom € 2000,- - Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd - Huisdieren in de woning zijn in overleg beperkt toegestaan roken is toegestaan - 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren.