Omschrijving

KRUISKADE 2L | ROTTERDAM-CENTRUM | PARKEERPLAATSEN | PER DIRECT BESCHIKBAAR Exclusieve stadsvilla op de 6e etage met 2 riante slaapkamers en een groot zonnig dakterras (40m&#178) met fenomenaal uitzicht over de Coolsingel, Hofplein en het Stadhuis. Dit kleinschalige wooncomplex Cool63 met stadsvilla&#39s ligt midden in het bruisende stadscentrum, maar biedt daarnaast ook alle vrijheid om je terug te trekken in alle rust, met veel privacy. Vanuit de parkeergarage brengt de lift je direct naar je eigen woning. Wat dit appartement verder bijzonder maakt zijn de vele raampartijen in de woonkamer welke zorgen voor fantastisch uitzicht, de ruime en gezellige keuken en de mooie landelijke vloer. INDELING Begane grond Centrale afgesloten hal met videofoon, brievenbussen en liftinstallatie. 6e verdieping Entree appartement, hal welke toegang biedt tot alle vertrekken, toilet geheel betegeld met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met een luxe half open keuken welk is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de Coolsingel. Vanuit de woonkamer/keuken heeft u toegang tot het enorme dakterras (40m&#178). Verder leidt de hal tot twee slaapkamers (14m&#178 en 11m&#178), waarvan de master bedroom is voorzien van een semi walk-in closet (4m&#178). De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer, welk te bereiken is vanuit de hal en vanuit de master bedroom is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Verder zijn er twee bergruimten (7m&#178 en 5m&#178). De &#233&#233n wordt gebruikt als wasruimte en de ander als ruime inloopkast. De woning is geheel voorzien van een prachtige landelijke vloer en glad gestuukte wanden. Daarbij zal deze gemeubileerd verhuurd worden. Parkeergarage en berging De parkeerplaats is gelegen op niveau -01 en de berging op niveau -01. BIJZONDERHEDEN - Ruim &amp stijlvol volledig gemeubileerd 3-kamerappartement - Gehele appartement voorzien van prachtige laminaat vloer - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming - Unieke ligging aan de Coolsingel met uitzicht op het Stadhuis - Priv&#233 berging van circa 7m&#178 - Gemeenschappelijk fietsenstalling - Verplichte afname 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage, extra kosten €200,- per plek per maand - Huurprijs excl. de kosten voor gas, water &amp elektra. HUURVOORWAARDEN - Beschikbaarheid per direct, ingangsdatum in overleg - Inkomenseis 3 / 3,5 keer de maandhuur (bruto) - Maximale huurperiode van 24 maanden - Waarborgsom minimaal 2 maanden - Geen garantstelling mogelijk - Geen huisdieren toegestaan - Geen woningdelers toegestaan U bent van harte welkom om deze exclusieve stadsvilla te bezichtigen Bel Ooms Makelaars voor een afspraak