Omschrijving

TE HUUR + FRAAIE BENEDENWONING + NABIJ CENTRUM EN UMCG + RUIME TUIN + PER 04 JULI 2022 BESCHIKBAAR + GESTOFFEERD + GEEN VERHUUR AAN STUDENTEN Sfeervolle benedenwoning een fraaie locatie nabij het centrum en het UMCG, gelegen achter de Stadsschouwburg. Rond 2017 gemoderniseerd en fraai afgewerkt. Indeling Entree/hal voorzien van meterkast, lichte woonkamer van ca. 29 m&#178, ruime tuin op het oosten met vele plekjes om te genieten van de zon, in de zomer tot zelfs 16.00. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in en dankzij het mooie houten vlonderterras is de tuin een echt verlengstuk van de woonkamer. Dichte moderne keuken, in 2017 vernieuwd en voorzien van houten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Vaste kast met CV ketel (2015) en de wasmachine. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 8,4 m&#178 met zicht op de tuin. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een douchehoek met glazen wand, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator. Het toilet is separaat en net zoals de badkamer in 2020 vernieuwd. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 6,3 m&#178, ideaal als werkkamer. In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra met daarnaast een achterom richting de brandgang. Let op, de foto&#39s zijn op een eerder moment gemaakt en geven geen beeld van de huidige situatie. Bijzonderheden - Per 04 juli 2022 beschikbaar - Eigen berging voor fiets - Energielabel C - Inschrijven voor de huur kan via onze website - Waarborgsom is van toepassing - Als inkomensnorm geldt dat het bruto inkomen 4 x het huurbedrag moet zijn - Huurperiode minimaal &#233&#233n jaar - De benedenwoning wordt gestoffeerd verhuurd, zonder de getoonde meubels - Huisdieren en rokers niet toegestaan. De huurprijs bedraagt € 1275,- per maand excl. gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen.