Omschrijving

ALGEMEEN Super de luxe wonen midden in het stadscentrum van Baarn Deze woning betreft een prachtig en statig appartement van 94 m2 GBO met 3 slaapkamers en een groot dakterras van bijna 30 m2. Er is een mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer. Deze woning is onderdeel van een renovatieproject waarbij er 4 zelfstandige wooneenheden zijn gecre&#235erd. De appartementen vari&#235ren van grootte en heeft dus zowel aanbod voor gezinnen als starters • Appartement 70A 43 m2 GBO (2 slaapkamers) • Appartement 70B 73 m2 GBO + dakterras 6 m2 (2 slaapkamer) • Appartement 70C 94 m2 GBO + dakterras 30 m2 (3 slaapkamer) • Appartement 70D 88 m2 GBO + dakterras 6 m2 (2 slaapkamers). De appartementen worden turn-key opgeleverd met onder meer - Luxe PVC-afwerkvloer met Fermacell ondervloer - Deels vervangen leidingwerk en nieuwe meterkasten - Nieuwe keukens en bestaande badkamers - Nieuwe CV-ketels - Schilderwerk (binnen reeds uitgevoerd en buiten wordt nog uitgevoerd). De VVE is voornemens om komend jaar de buitenzijde van het pand volledig te schilderen. BEREIKBAARHEID Centrale ligging De Laanstraat ligt midden in het centrum van Baarn en is onderdeel van het bruisende horeca- en winkelgebied. Per openbaar vervoer Op de uitstekend bereikbare ligging is het NS-station Baarn op loopafstand bereikbaar. Tevens bevindt zich op loopafstand een bushalte. Parkeren Het object is gelegen naast een grote parkeerplaats (200-300 auto’). Op straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig waarbij er geen parkeervergunning is benodigd (blauwe kaart). Verder zijn er ook plekken beschikbaar zonder blauwe kaart. Op circa 100 meter afstand is ook een betaalde parkeergarage gesitueerd. VLOEROPPERVLAKTE &amp VERSCHILLENDE WONINGEN De totale vloeroppervlakte verschilt per woning, conform onherroepelijke omgevingsvergunning (NEN 2950 – type b) Het appartement uit deze advertentie APPARTEMENT 1 Laanstraat 70A • eerste verdieping, ca. 43 m2 (GBO) • hoekwoning met prachtig uitzicht over de Laanstraat • woonkamer &amp nieuwe keuken • badkamer met wastafel, toilet en douche • 2 slaapkamers. Andere beschikbare appartementen in het project APPARTEMENT 2 Laanstraat 70B • eerste &amp tweede verdieping ca. 73 m2 (GBO) • voorzijde met prachtig dakterras van 6 m2 • woonkamer &amp nieuwe keuken • badkamer met wastafel, toilet en douche • 2 slaapkamers APPARTEMENT 3 Laanstraat 70C • eerste verdieping, ca. 94 m2 (GBO) • achterzijde met een prachtig dakterras van 30 m2 • woonkamer &amp nieuwe keuken • badkamer met wastafel, toilet en douche • drie slaapkamers APPARTEMENT 4 Laanstraat 70D • tweede verdieping, ca. 88 m2 (GBO) • achterzijde met prachtig dakterras van 6 m2 • woonkamer &amp keuken • badkamer met wastafel, toilet en douche • twee slaapkamers. BOUWJAAR Omstreeks 1911 is het pand gebouwd. Het gehele pand (4 bovenwoningen, 1 winkel en 1 garage) is onlangs gedeeltelijk gerenoveerd. De bovenwoningen zijn verbouwd naar de laatste maatstaven en eisen van de gemeente conform het meest recente bouwbesluit waarbij veel oude materialen zijn vervangen door hedendaagse materialen. Zoveel als mogelijk is getracht de authentieke details te behouden. SERVICEKOSTEN Alle appartementen beschikken over eigen aansluitingen voor gas &amp elektra en hebben een eigen tussenmeter op de gemeenschappelijke waterleiding. Elk appartement dient een individueel energiecontract af te sluiten (gas &amp elektra). De kosten voor het gebruik van water worden middels een maandelijkse voorschotbetaling via de VVE verrekend op basis van daadwerkelijk verbruik. ENERGIELABEL Deze wordt bij oplevering opgemaakt maar zal naar verwachting Label C zijn. HUURSOM Het appartement uit deze advertentie APPARTEMENT 1 Laanstraat 70A • eerste verdieping, ca. 43 m2 (GBO), 2 slaapkamers • Huurprijs €1.200,- Andere beschikbare appartementen in het project APPARTEMENT 2 Laanstraat 70B • eerste &amp tweede verdieping ca. 73 m2 (GBO) + 6 m2 dakterras, 2 slaapkamers • Huurprijs €1.400,- APPARTEMENT 3 Laanstraat 70C • eerste verdieping, ca. 94 m2 (GBO) + 30 m2 dakterras, 3 slaapkamers • Huurprijs €1.700,- APPARTEMENT 4 Laanstraat 70D • tweede verdieping, ca. 88 m2 (GBO) + 6 m2 dakterras, 2 slaapkamers • Huurprijs €1.500,-