Omschrijving

Prachtig en zeer comfortabel 3-kamer appartement (ca. 83 m&#178) direct aan park Lepelenburg gelegen in een keurig onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. Het Lepelenburgpark beschikt over muziektent, een kinderspeelplaats, ligstoelen en aan de rand de villa Lievendaal en de route langs de singel In het park vinden regelmatig evenementen plaats, zoals in 2015 de ploegenpresentatie van de Ronde van Frankrijk en in 2017 de huldiging van het Nederlands vrouwenvoetbalelftal bij het winnen van het Europees Kampioenschap. Lepelenburg 1 is gelegen in de buurt Nieuwegracht- Oost. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Utrecht, de Nachtegaalstraat met divers winkel- en horeca-aanbod en op en loopafstand van Utrecht Centraal. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet, open verbinding naar de royale living met ramen rondom en heerlijk uitzicht richting het park, half- open keuken v.v. koelkast, spoelbak, gas- kookplaat, afzuigkap en ook vaatwasser. Het volledige appartement is voorzien van een visgraat parket vloer met bies. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken te bereiken waaronder de badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan er &#233&#233n is ingericht als werkplek. Vanuit de werkruimte is er toegang tot de wasruimte waar een was-droogcombinatie geplaatst kan worden, alsook kledingkasten. De werkruimte is door schuifdeuren (binnenkort aangebracht) gescheiden van de ruime slaapkamer waar ook kledingkasten passen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een knus priv&#233 terras welke rustig is gelegen aan de achterzijde, en die direct toegang biedt tot de achterplaats met fietsenstalling die alleen toegankelijk is voor bewoners van het gebouw. Op de achterplaats bevinden zich ook de vuilcontainers en de klikos voor papier en karton. Bijzonderheden - Huurprijs € 1.850,- incl. servicekosten, exclusief voorschot gas, water, electra en contracten voor internet tv en gemeentelijke (huurders)lasten - Het voorschot voor gas, water, electra bedraagt € 200,- per maand - Alle wanden in de woning zijn v.v. Leemstuc - Er komen op korte termijn schuifdeuren tussen de 2 slaapkamers - De inkomenseis bedraagt 3 keer de maandhuur (bruto) - De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur - Huurperiode maximaal 24 maanden - Parkeren middels vergunning, aan te vragen bij de gemeente Utrecht - Voorbehoud gunning eigenaar - Huisdieren in overleg - Oplevering per direct.