Omschrijving

In hartje centrum aan de Markt in Veghel gelegen maisonnette (op de 1e en 2e verdieping), in prachtig geheel gerenoveerd karakteristiek pand, met o.a. grote woonkamer, 3 slaapkamers en balkon. Permanent te huur Begane grond Middels eigen afsluitbare patio is de hal bereikbaar met toegang tot de fietsenberging met meterkast en opbergkast en een trapopgang naar de maisonnette. Appartement 1e verdieping Centrale hal (voorzien inbouwspots) met toegang tot het balkon, de slaapkamer, de badkamer, de wc en middels openslaande deuren komt u in de living. De living is zeer riant met een oppervlakte van ca. 50 m&#178, het geheel is hoogwaardig afgewerkt, met stucwerk wanden en stucwerk plafonds voorzien van inbouwspots. Vanuit de living heeft u zeer mooi uitzicht op de Markt. De grote kerk is zichtbaar vanuit de slaapkamer, de badkamer en vanaf het balkon. Complete in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van vaatwasser, koelkast met diepvries ( 3-laden), 4-pits inductie kookplaat, combi magnetron en afzuigkap. Middels openslaande deuren bereikt u het balkon, deze heeft een oppervlakte van ca. 18 m&#178. Zeer ruime, betegelde badkamer voorzien van spots, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamer meubel en bijpassende kast. De witgoedaansluitingen zijn ook in de badkamer aanwezig, in een nis. Separaat toilet, geheel betegeld met hang closet en fonteintje. Slaapkamer op de 1e verdieping met een oppervlakte van ca. 13 m&#178, met toegang tot de badkamer. De vloer op de eerste verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. 2e verdieping Hardhouten trapopgang met toegang tot de overloop met cv-ruimte, 2 slaapkamers en separaat toilet. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met hang closet en fonteintje. Cv-ruimte Met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie. Slaapkamers Er zijn 2 slaapkamers op de 2e verdieping gelegen. Beide met veel lichtinval door de grote dakramen. Voorzien van UTP en TV aansluiting. Huurvoorwaarden Huurprijs is € 1.550,-- per maand exclusief het verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan. Nuts Exclusief Nuts, middels voorschot van ca. € 175,- per maand. Min. huurtermijn minimaal 24 maanden. Max. huurtermijn In overleg, langere tijd. Opzegtermijn In overleg. Aanvaarding Per 01 juli 2022 De huurwoning is geschikt voor een 1-2 persoons huishouden. De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet. Waarborgsom Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald. Huurprijswijziging Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte, voor het eerst op 1 juli 2020. Opleveringsniveau Leeg en ontruimd. Huurder dient zelf de vloerbekleding te verzorgen, in overleg met verhuurder. Er mag niet gerookt worden in de maisonnette, huisdieren in overleg. Screening Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potenti&#235le huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan. -Identiteit het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard. - Inkomen de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring. -Vorige huurwoning indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd. -Tevens ontvangen wij een graag een kort verslag waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder. Wijzigingen Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Verder is het huurder niet toegestaan de kleuren van de deuren, raam- en deurkozijnen, radiatoren en keukeninrichting te wijzigen. Voorbehoud acceptatie door verhuurder De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder. Beheer Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder. Bezichtiging Als u interesse heeft kunt u contact opnemen met Raadhage makelaardij 0413-378921, wij zullen uw gegevens doorgeven aan verhuurder. Verhuurder verzorgt zelf de bezichtiging,