Omschrijving

MINERVALAAN 23-2 1077 NK AMSTERDAM ENGLISH VERSION BELOW Minervalaan, 1077 NK AMSTERDAM Prachtig volledig gerenoveerd high end appartement (170m2) verdeeld over 2 woonlagen (2e en 2e verdieping) met riant dakterras in het mooie Oud-Zuid. Gelegen op geweldige locatie op loopafstand van het de Beethovenstraat, Apollolaan en Beatrixpark. Dit op hoog niveau gebouwde appartement biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, privacy en eigentijds wooncomfort. Voorzien van luxe keuken, badkamer en alle overige sanitair en luxe keuken met inbouwapparatuur. Ligging Gelegen op een van de mooiste plekken van Oud-Zuid in rustige straat met veel groen. Op loopafstand vindt u de chique Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat waar zich mooie luxe boetiekjes, speciaalzaken en traiteurs bevinden en tevens fijne lunchgelegenheden en restaurants. Er is een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram en bus op loopafstand) en parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel. Via diverse uitvalswegen bent u zo op de ring A2, A9 en A10. Indeling Gemeenschappelijk entree op de begane grond, hal trap naar de appartementen. Toegang op de 2e woonlaag naar het appartement. Royale hal en toegang naar de zeer royale lichte living en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur., Op deze woonlaag bevindt zich een apart gedeelte met 2 royale slaapkamers. De masterbedroom gelegen aan de achterzijde van het pand met openslaande deuren naar het balkon, En luxe badkamer met inloopdouche en rainshower, royaal bad, dubbele wastafel en verwarmde spiegel en separaat toilet. Op de 2e woonlaag (3e verdieping) bevindt zich een royale slaapkamer met aparte badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit deze verdieping bereikt u het priv&#233 gelegen royale dakterras. Door het gehele appartement ligt een luxe visgraat houtenvloer in lichte kleurstelling. Bijzonderheden –Appartement ca 170m2 – Houten vloer gehele appartement – 5 kamers waarvan 3 slaapkamers – 2 badkamers – Alarminstallatie – CV-ketel – Geheel voorzien van dubbel glas – Parkeren via vergunningstelsel – Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION Minervalaan, 1077 NK AMSTERDAM A fully renovated high end 2-floor apartment (3 bedrooms, 170m2) situated on the 2nd and 3rd floor with large sunny roofterrace. The residence is situated in the beautiful Old South area in a quiet wide street and close to the Zuid-As, Beatrixpark and British School. The apartment has beautiful high ceilings (3.40m), a large living area, a beautiful kitchen with all possible built-in appliances and wooden floors throughout the apartment. Location Situated on one of the most charming areas of Old South, next to the beautiful Beatrixpark, and around the corner from the Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat where several luxury shops, speciality shops, delicatessens, lunchrooms and good restaurants can be found. The British School and several other (International) schools are on close walking distance. Everything is easily accessible with public transport (tram and bus at walking distance) and street parking is available with a parking license system. There is also an easy connection to the highway A-10. Lay-out Ground floor Joint entrance, hallway and stairs to the apartments. On the 2nd floor entrance to the apartment. Large hallway to the spacious living/dining. Luxury kitchen equipped with all possible built-in appliances and a sunny balcony. Large Masterbedroom at the backside and second bedroom at the frontside. Spacious luxury bathroom with separate bath, large walk-in rain shower, a double sink and separate toilet. 2nr floor Comfortable staircase with soft carpet to the 3rd large bedroom with high ceilings Bathroom with walk-in shower and sink, entrance to the private large sunny roofterrace. The scent of flowers, singing birds and the feeling of ultimate freedom and privacy will meet you if you have the exclusive pleasure of living here. Details – High end 2 floor apartment (170m2) – wooden floors throughout the apartment with floorheating system – 3 bedrooms – 2 bathrooms – Large sunny roofterras, and separate balcony – Quiet street – Double glazing – Parking permit available directly – Rapid completion possible We have presented this information with all necessary due care. We do not, however, accept any liability for any incompleteness or inaccuracy in the information, or for the consequences of any such incompleteness or inaccuracy. All measurements and areas stated are indicative. The Purchaser is bound to investigate any and all matters that are of concern to him/her. The estate agent is the landlords adviser in the matter of this residence. We advise you to engage an expert estate agent (an NVM member) who will guide you through the process of renting. Should you have any specific wishes with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your renting estate agent and to have any independent investigations required carried out. If you do not engage an expert representative, you will be considered, in accordance with the law, to be expert enough to supervise all matters of importance. The NVM Terms and Conditions are applicable.