Omschrijving

In de wijk Kersenboogerd mogen wij u deze maisonnette met twee slaapkamers te huur aanbieden Omgeving De gemeente Hoorn heeft een fraai historisch centrum en een belangrijke recreatieve functie door de ligging aan het IJsselmeer. Mede doordat Hoorn als hoofdstad voor West-Friesland fungeert, beschikt de stad over een groot aantal voorzieningen. Op circa 400 meter afstand van de woningen bevindt zich een treinstation. In de directe omgeving van het treinstation ligt een winkelcentrum. Indeling Eerste etage Entree, hal met een directe toegang tot de badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vervolgens heeft u vanuit de hal ook toegang tot de trap naar de 2e verdieping alsmede de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m&#178 en een half open keuken ca. 6 m&#178 voorzien van diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is direct het balkon bereikbaar gelegen op het zuiden (ca. 5 m&#178). Op de eerste verdieping is op de overloop de cv-ketel gesitueerd. Tevens is een tweede slaapkamer aanwezig van ca. 16 m&#178. Groenvoorzieningen en parkeergelegenheid zijn rondom voldoende aanwezig. Bijzonderheden - Het appartement dient gedeeltelijk door huurder zelf gestoffeerd te worden - Overname vloer gehele appartement, raamdecoratie en rails, zonnescherm, kleurstelling wanden, rail douchegordijn en regendouche en douchegarnituur kan van de vertrekkende huurder worden overgenomen. De vergoeding voor de overname is n.o.t.k. met de vertrekkende huurder. U wordt met elkaar in contact gebracht - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen - Huisdieren in overleg - Roken is niet toegestaan. Termijn - Aanvaarding per datum 1 november 2022 - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand. Financieel - Huurprijs per maand € 845,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen - Voorschot servicekosten per maand € 50,- , bestaande uit onder andere schoonmaak algemene ruimten, elektriciteit van complex gebonden installaties, glasverzekering van alleen het gevelglas U ontvangt 1 x per jaar een afrekening van de servicekosten over het afgelopen boekjaar. Daarop staat wat u aan voorschotten heeft betaald en wat de werkelijke kosten zijn - Waarborgsom € 895,- - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2023. Inkomenseis Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 3,75 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.