Omschrijving

Te huur, zo te betrekken appartement gelegen op de 2e verdieping met ruime woonkamer, slaapkamers, balkon, berging en een eigen parkeerplaats. Zeer centraal gelegen in rustig appartementen complex nabij diverse scholen en winkelcentrum “De Bunders”. Gebruiksoppervlak woonruimte ca. 72 m&#178 Gebruiksoppervlak externe bergruimte ca. 4 m&#178 (berging) Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m&#178 (terras) Bouwjaar 1997 Begane grond Centrale hal welke alleen toegankelijk is voor bewoners. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis of de lift. 2e Verdieping Entree Met garderobenis, laminaatvloer en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m&#178 en is voorzien van een laminaatvloer, schilderwerk wanden en spuitwerk plafond. Veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. Toegang tot de keuken, bergkast, balkon, slaapkamer, toilet en badkamer. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ook afgewerkt met een laminaatvloer, schilderwerk wanden en spuitwerk plafond. De inbouwkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en tafeldiepvries. Lichtinval door groot raampartij in de keuken, met zicht op de gezamenlijke tuin. Bergkast Bergkast met de combi cv-ketel en voldoende bergruimte. Slaapkamer De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m2 en is uitgevoerd met laminaatvloer, schilderwerk wanden, spuitwerk plafond en houten kozijnen met isolerende beglazing. Toilet Geheel betegeld toilet, met hangcloset. Badkamer De badkamer is vernieuwd en geheel betegeld. Voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en witgoedaansluitingen. Voldoende lichtinval door raampje. Buiten Balkon Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 5,5 m2 en is voorzien van verlichting en een grijze grasmat. Berging Fietsen berging op de begane grond met een oppervlakte van ca. 3,5 m&#178 is voorzien van elektra. Parkeerplaats Eigen parkeerplaats aanwezig. Tuin Gezamenlijke binnentuin, toegankelijk voor de bewoners van het complex. Algemeen - Nabij basisscholen en winkelcentrum “De Bunders”, huisarts- en tandartspraktijk en apotheek. - Goede ontsluiting naar snelweg A50 (Nijmegen – Eindhoven). Huurvoorwaarden Het appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd opgeleverd. Huurprijs is € 1.050,- per maand exclusief servicekosten, elektra, gas, water en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. (watersysteemheffing, zuiferingsheffing). Eventueel gemeubileerd te huur. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan. Aanvaarding Per direct Huurperiode In eerste instantie 2 jaar. Huurprijswijziging Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. Waarborgsom Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald. Voorwaarden verhuur De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet. Wijzigingen Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Screening huurder Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potenti&#235le huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan. - Identiteit het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard. - Inkomen de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring. - Vorige huurwoning - Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd. - Tevens ontvangen wij graag een kort bericht waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder. De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder. Beheer Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie.