Omschrijving

Wat een fijne plek om thuis te komen Dit 5 kamer appartement is met zijn 4 slaapkamers en 3 balkons (totaal circa 15m2) perfect voor jouw gezin. De lichte en sfeervolle living, keuken en de 4 ruime slaapkamers kunnen naar eigen zeggen ingericht worden zo heb je aan ruimte geen gebrek. In 2022 is de nagenoeg de hele woning strak gestuukt en voorzien van nieuwe plafonds en vloeren. LET OP DEZE WONING IS NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS EN STUDENTEN Op zoek naar een woning in een Karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Indeling Begane grond Eigen voordeur met trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage Vanaf de overloop (met separaat toilet (vernieuwd in 2022) stap je de ruime living (10.27 x 4.85m) binnen. Over de gehele woonlaag ligt een mooie PVC vloer. Deze lichte doorzonkamer heeft een open uitstraling. De voorzijde is perfect voor een sfeervolle zithoek waar je na een lange dag heerlijk kan ontspannen. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken (2.44 x 1.77m) met daarnaast plek voor een eettafel. De gezellige open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven en gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Tevens heb je hier toegang tot het eerste balkon (circa 5m2, westen). Tweede etage Op de tweede etage bevinden zich drie slaapkamers (4.92 x 3.58m, 3.93 x 2.9m en 2.8x 1.77m) en de badkamer (2.7 x 1.78m). De drie slaapkamers zijn ruim en comfortabel, waardoor ze naar eigen zeggen ingericht kunnen worden. Zo zijn de kamers bijvoorbeeld ideaal als hoofdslaapkamer, extra slaapkamer of kinderkamer. Beide kamers aan de voorzijde hebben een aangrenzend balkon (4.92 x 0.83m) van circa 5m2. De achterkamer beschikt ook over een breed balkon. De strakke badkamer is gerenoveerd in 2016. Deze is uitgerust met inbouwspotjes, een brede inloopdouche, wastafel en een toilet. Op deze verdieping is de laminaatvloer recent volledig nieuw gelegd. Derde etage Op de derde en tevens bovenste etage is op dit moment een grote open ruimte. (4.61 x 3.71m) De kamer biedt de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te cre&#235ren of de ruimtes kunnen worden gebruikt als thuiskantoor, sport- of logeerkamer de mogelijkheden zijn eindeloos. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Bij deze woning hoort een externe berging van circa 2.98 x 1.49m op de begane grond. Huurvoorwaarden - De woning is NIET GESCHIKT voor woningdelers en studenten - Inkomenseis minimaal 3x de huur aan bruto inkomen - De huur van € 1.495,- is exclusief nutsvoorzieningen - Borg is vastgesteld op 1 maand huur - Huurperiode voor maximaal 2 jaar - Bij interesse worden er minimaal 3 salarisstroken, overlegging werkgeversverklaring, kopie paspoort en een ingevuld aanvraagformulier verlangd - De (potenti&#235le) huurder zal via een kredietcheck worden gescreend op feiten over zijn financi&#235le situatie, waarbij de kosten voor de huurder € 75 bedragen - Geen huisdieren toegestaan - In het appartement mag niet worden gerookt - Oplevering per direct Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan bovenstaande presentatie worden ontleend.