Omschrijving

Goed ingedeeld dubbel benedenhuis, van ca. 115 m&#178 in voormalige winkelpand met hoge plafonds. Gelegen op de begane grond en eerste verdieping met uitzicht op het water. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, stadstuin, 3 slaapkamers, badkamer en balkon. Gelegen in Oud-West in de populaire Helmersbuurt nabij het Vondelpark en het centrum. De woning is zeer geschikt voor families of delers (max. 2 personen). LOCATIE Het appartement is gelegen in het geliefde stadsdeel Oud-West, randje centrum, nabij de “de negen straatjes”. Dit gebied kenmerkt zich door de aanwezigheid van hippe winkeltjes, trendy koffietentjes, gezellige caf&#233s en restaurants. Het heerlijke Vondelpark ligt op steenworp afstand voor zowel sport als ontspanning. Het centrum biedt een overvloed aan culturele locaties, het De La Mar theater, muziektempel Paradiso en de Stadsschouwburg zijn om de hoek gelegen. De woning is zeer gunstig gelegen met betrekking tot het openbaar vervoer in diverse richtingen en de Ring A10. INDELING De hal geeft direct toegang tot de woonkamer met mooie grote raampartij aan de voorzijde en hoge plafonds. Via een kleine verhoging (met daaronder bergruimte) is het eetgedeelte gelegen met open keuken, welke voorzien is van inbouw apparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot de stadstuin. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar door middel van een halletje met apart gasten toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de was-/droogmachine. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft mooi uitzicht over de kade. Aan de achterzijde liggen de ander 2 slaapkamers waarvan &#233&#233n toegang geeft tot het balkon. Bijzonderheden • Oppervlakte ca. 115 m2 • Gestoffeerd en voorzien van nieuwe schilderwerk • Originele granito vloer in het voorste gedeelte van de woonkamer, de verhoging is voorzien van een houten vloer • Voorkeur voor niet rokende huurders • Huisdieren zijn enkel in overleg toegestaan • Verhuur geschiedt op basis van gunning eigenaar • De woning is geschikt voor woningdelers, maximaal 2 personen geen studenten • Beschikbaar vanaf 23 december 2022 • Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur • Huurprijs € 2.950 per maand exclusief gas, water, elektra, internet, telefoon, tv en gemeentelijke heffingen.