Omschrijving

TE HUUR UNIEK EN LUXE DUBBELE BENEDENWONING, VIJF KAMERS MET TUIN IN HET MEEST AUTHENTIEKE GEDEELTE VAN AMSTERDAM DE LASTAGEBUURT LET OP DE WONING WORDT NIET GEMEUBILEERD OPGELEVERD In 2018 heeft architect Jaap Dijkman het voormalig logement luxueus en hoogwaardig getransformeerd in een wooncomplex. Onder andere voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en koeling, dubbele beglazing, luxe keuken en badkamers. Stukje geschiedenis Huize V.A.B. is gebouwd als Volkslogement. Er waren 78 kamers, een eet-en ontspanningszaal, een leeszaal en algemene was-en doucheruimtes. Het was bedoeld als een goedkoop hotel voor mannen en vrouwen. Er werd geadverteerd tot in Friesland met kamers voor 60 cent per nacht. Het was een betaalbaar hotel voor havenarbeiders, zeelieden en arbeiders die van Friesland en Drenthe naar Amsterdam kwamen om daar te werken. LIGGING De Nieuwe Ridderstraat is gelegen in hartje Amsterdam. De Lastage (Nieuwmarktbuurt) ademt geschiedenis, met de rust van een woonwijk en het gemak van het wonen in het centrum van Amsterdam. Een basisschool in de directe nabijheid, de Nieuwmarkt met de gezellige caf&#233s om de hoek, een groot aanbod aan restaurants en andere uitgaansgelegenheden op steenworp afstand. Verschillende musea en Artis op loopafstand en een volledig palet aan winkels voor alle dagelijkse boodschappen kortom, van alle gemakken voorzien. BEREIKBAARHEID Met de auto is de buurt goed bereikbaar onder andere via de IJtunnel. Het openbaar vervoer is zeer goed te bereiken de metro is op 3 minuten lopen, evenals diverse buslijnen en ook het Centraal Station is op loopafstand. Liever op de fiets? Een meer centrale ligging kan bijna niet. INDELING Entree begane grond, tochtportaal, trap naar de lichte en ruime woonkeuken voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur koel/vriescombinatie, inductie kookplaat 5in1, Quooker, Insinkerator (voedselvermaler), wijnklimaatkast, stoom/sous-vide oven, combimagnetron en vacumeerlade. Vanuit de keuken komt u via de gang in de ruime woonkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. In de gang een separaat toilet met ook hier veel vaste kasten en een trap naar het souterrain. Via de entree op de begane grond heeft u ook toegang tot de verzorgde tuin van circa 54 m&#178 gelegen op het zuiden. In het speelse ingedeelde souterrain bevindt zich de master bedroom met ruime luxe inloopbadkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Vanuit de gang is er een wasmachine ruimte, berging, technische ruimte, tweede badkamer, separaat toilet en maar liefst nog drie slaapkamers. OPPERVLAKTEN 214,30 m&#178 conform NEN-2580 TUIN Circa 54,00 m&#178 BOUWJAAR 1932 (vernieuwbouwd in 2018) WAARBORGSOM Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden. OPLEVERING Per direct HUURPRIJS € 4.950,- per maand excl. gas, water en elektriciteit INKOMENSEIS Minimaal 2,5 x de netto huurprijs HUURCONDITIES Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. Maximale huurperiode van twee (2) jaar BIJZONDERHEDEN - Aangesloten op centrale warmtepomp - Voorzien van vloerverwarming, Domotica en alarminstallatie - Uniek en sfeervolle begane grond woning van 214 m&#178 met tuin - Duurzaam renovatieproject uit 2018 - Vier slaapkamers en twee badkamers - Geheel gas-loos - Nieuwe fundering - Energielabel B - Actieve VvE - Veel bergruimte - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door Keij &amp Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.