Omschrijving

Wonen in een fraai monumentaal pand aan de stadsgracht van Leeuwarden. Dat is mogelijk in dit onlangs gerealiseerde 2-KAMER APPARTEMENT (ca. 70m&#178) met DAKTERRAS, gelegen op de 2e verdieping van dit kleinschalige complex. Voorzien van een royale woonkamer, een slaapkamer en een moderne badkamer. In het gebouw is een liftinstallatie aanwezig, waardoor het appartement ook voor minder validen goed toegankelijk is. Indeling appartement Ruime hal. Royale woonkamer met hoge vensters en fraai zicht over de stadsgracht. De open keukenruimte is voorzien van een opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel/vries-combinatie, kookplaat, oven en RVS afzuigschouw). De slaapkamer (ca. 11m&#178) is aan de achterzijde en beschikt over een grote inloopkast. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, badkamermeubel met onderkastjes en designradiator. In de installatieruimte is de CV-combiketel en aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tevens heeft u de beschikking over een dakterras (ca. 10m&#178) aan de achterzijde van het appartement, waar u heerlijk in alle rust en privacy van kunt genieten. Bijzonderheden Het appartement wordt aangeboden inclusief laminaatvloeren. Het complex en appartement zijn rolstoelvriendelijk. Er zijn in totaal zes energiezuinige appartementen in het gebouw aanwezig, die in 2019 zijn gerealiseerd met compleet nieuwe installaties. De Oostergrachtswal ligt op enkele minuten van Oosterstraat, Voorstreek en Nieuwstad en heeft zo alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Oostergracht vinden historische schepen een ligplaats en ook de pleziervaart maakt er levendig gebruik van. De huurprijs is exclusief servicekosten (€ 27,- per maand) en energiekosten, welke maandelijks als voorschot in rekening worden gebracht (€150,- gas/elektra en €15,- water). Het daadwerkelijk verbruik wordt middels tussenmeters bepaald en verrekend met de betaalde voorschotten. Huurvoorwaarden - Waarborgsom EUR 800,- - Huur dient bij vooruitbetaling te worden voldaan. - Minimale huurperiode 2 jaar. - Per direct beschikbaar.