Omschrijving

Riant en licht dubbel bovenhuis van circa 105 m&#178. De woning heeft 4 slaapkamers, een fantastisch dakterras van circa 20 m&#178 en is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt NIET VOOR DELERS - NOT FOR SHARING Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Middels een gemeenschappelijke trap betreedt u de entree van de woning op de 1e verdieping. Via een eigen opgang bereikt u de overloop op de 2e etage die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Door dubbele openslaande, glazen deuren bereikt u de zeer ruime doorzon woonkamer van maar liefst 38 m&#178 met semi open keuken. De keuken is v.v. een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel/vries combinatie. Aan de achterzijde betreedt u via dubbele openslaande deuren het balkon. Voorts is op deze verdieping ook een separaat toilet met fontein. Op de bovengelegen etage bevinden zich de 4 slaapkamers, de badkamer en de trap naar het dakhuis met dakterras. Aan de voorzijde bevinden zich een grote slaapkamer van circa 10.5 m&#178 (3.03m x 3.51m) en een tweede kleinere slaapkamer van ruim 8 m&#178 (2.65m x 3.02m). In het midden van deze verdieping is de badkamer gesitueerd welke is v.v. toilet, ligbad incl. handdouche, dubbele wastafel en een inloop douche. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom van ruim 11 m&#178 (3.88m x 2.85m) en een kleinere vierde slaapkamer van circa 5 m&#178 (2.24m x 2.16m). Via de trap bereikt u het dakhuis met Cv-installatie, washok en dakterras. Het dakterras meet circa 20 m&#178 en is v.v. een elektra- en water aansluiting. DE LIGGING De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) nabij de winkels aan de Rijnstraat en de Maasstraat. Goed bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Rai en afslag Amstel (S109 en S111) en met het openbaar vervoer. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan. Het Martin L. Kingpark ligt op een steenworp afstand. Parkeren is in deze buurt nog (relatief) makkelijk. HET ONDERHOUD Het betreft hier een volledig gerenoveerde woning (renovatiejaar 2017). De keuken, elektra en het sanitair zijn vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie laminaatvloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige vitrage opgehangen. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt – not for sharing -Huurprijs is excl. G/W/L -Twee maanden waarborgsom -Voor de woning geldt een inkomenseis van 4x de maandelijkse huurprijs -Minimale duur van 12 maanden. Renovated and upholstered apartment of approx. 105 m&#178 with four bedrooms and a beautiful roof terrace of 20 m&#178 with an amazing view NOT FOR SHARING At the request of the landlord, it is not possible to rent this property to divisors. Divisors means students or friends who rent the property jointly. Also the cohabitation of two or more (highly skilled) colleagues is not possible. A set, a couple or a family will be eligible for this property. THE LAYOUT The entrance of the apartment is on the 1st floor. Via a private entrance you reach the landing on the 2nd floor, which gives access to all rooms on this floor. Through double French doors the very spacious living room of 38 m&#178 with semi-open kitchen is accessible. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, combi oven / microwave and a fridge / freezer. At the rear of the apartment is the balcony situated. There is also a separate toilet with a washbasin on this floor. On the top floor are the 4 bedrooms, the bathroom and the stairs to the roof house with roof terrace situated. At the front of the apartment is the first bedroom located of approximately 10.5 m&#178 (3.03m x 3.51m) and a second smaller bedroom of 8 m&#178 (2.65m x 3.02m). In the middle is the bathroom situated which is equipped with a toilet, bath including hand shower, double sink and a walk-in shower. At the rear is the master bedroom of 11 m&#178 (3.88mx 2.85m) and a smaller fourth bedroom of approximately 5 m&#178 (2.24mx 2.16m). Via the internal stairs you reach the roof house with central heating system, laundry room and roof terrace. The roof terrace measures approximately 20 m&#178 and has an electricity and water connection. THE LOCATION The property is located in the beloved neighborhood Rivierenbuurt near the shops on the Rijnstraat and further to the RAI in the Zuideramstel district. Easily accessible by car via the ring A-10 exit RAI and exit Amstel, and by public transport. Both the Amstelstation and station RAI are close by. The location is ideal to quickly get to the center or outside Amsterdam. Martin L. King Park is just steps away. A parking permit is available immediately. THE MAINTENANCE This is a completely renovated house (renovation year 2017). The kitchen, electricity and plumbing have been renewed. All walls and ceilings are plastered smooth. In addition, a beautiful laminate floor has been laid throughout the apartment and high-quality net curtains have been hung in all rooms. DETAILS -Not for sharing -Rental price is excl. G/W/L -2 months deposit -An income requirement of 4x the monthly rent applies to the house -Minimum rental term is 12 months.