Omschrijving

Prinsengracht 197 G Omschrijving Uniek, ruim en licht appartement van ca. 70 m&#178 gelegen op een prachtige, centrale locatie aan de Prinsengracht met om de hoek o.a. Jordaan, de Negen Straatjes en tal van bijzondere winkels en gezellige bars en restaurants. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer en Amsterdam Centraal is op loopafstand gelegen. Gemeenschappelijke entree, trap naar de vierde verdieping, prachtige woonkamer aan voorzijde, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, Bora inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser. Royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterkant van het appartement. Gemeubileerd, nieuwe meubels, nieuwe Smart TV, nieuwe Miele Wasmachine en droger, nieuwe Nespresso koffieapparaat, nieuwe waterkoker, nieuwe stofzuiger, nieuwe strijkijzer met plank. In de vliering is er een berging met een oppervlakte van circa 11m&#178. - Huurprijs € 2.500 per maand (geen servicekosten) - De huur is exclusief gas, water, elektra, TV en internet. - Waarborgsom € 5.000 eenmalig - Huurovereenkomst Bepaalde tijd, minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar - Beschikbaar per 1-1-2023 - Gemeubileerd, nieuwe interieur vanaf januari 2023 (meubels op de foto&#39s zijn van vorige eigenaar) - Vliering via vlizotrap van 11 m&#178 - Volledig gerenoveerd in 2021 - Houten balkenplafonds, veel licht, alles nieuw - Voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Houten vloer - Velux dakramen met afstandsbediening - Vloerverwarming in badkamer - Video intercom - Geweldige locatie - Huis delen is niet toegestaan - Huisdieren zijn niet toegestaan - Roken is niet toegestaan Layout Unique, spacious and bright apartment of approximately 70 m&#178 located in a beautiful, central location at Prinsengracht canal next to Jordaan, &quotde Negen Straatjes&quot (Nine Streets) and numerous special shops, cozy bars and restaurants. Public transport facilities are nearby and Amsterdam Central Station is within walking distance. Communal entrance, stairs to the fourth floor, beautiful living room at the front and a luxurious open kitchen with appliances. The kitchen is fully equipped with all modern appliances such as Bora induction hob, dishwasher, combi-microwave oven, refrigerator and freezer, everything is new. The spacious bedroom is located at the quiet back of the apartment. Fully furnished, new couch, new tables and chairs, new Smart TV, new Miele Washing Machine and Dryer, new Nespresso coffee machine, new kettle, new vacuum cleaner, new Iron and ironing board. Attic of approximately 11 m&#178 for storage. - Rent per month € 2.500 (no service costs) - The rent is excluding gas, water, electricity, TV and internet. - Deposit 2 months rent € 5.000 - Minimum rental period 1 year, maximum 2 years - Available by 1-1-2023 - Fully furnished, new furniture from 1-1-2023 (pictures are from the previous owner) - Addict of approximately 11 m&#178 for storage - Fully renovated in 2021 - Wooden beamed ceilings, lots of light, everything new - Double glazing in wooden frames - Wooden floor - Velux windows with remote control - Floor heating in the bathroom - Video intercom - Great location - Many nice restaurants, shops, public transport within walking distance - Home-sharing is not allowed - Pets are not allowed - Smoking is not allowed Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen TV kabel VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja OpstalverzekeringJa Buitenruimte Ligging Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht Balkon/dakterras Frans Balkon Soort parkeergelegenheid Openbaar betaald parkeren en parkeervergunningen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig ge&#239soleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 70 m&#178 Inhoud 286,5 m&#179 Bouwjaar 1746 Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1746 Specifiek Beschermd stads- of dorpsgezicht en gemeubileerd