Omschrijving

Te huur, een fantastisch sfeervol driekamer appartement met waanzinnig uitzicht over de Prinsengracht &#233n de Looiersgracht. Het appartement ligt op de bovenste twee verdiepingen plus de zolder van een Rijksmonument en wordt gemeubileerd aangeboden. De woning is 84 m2 groot De woonverdieping (tweede etage) bedraagt 46 m2, de derde verdieping is het slaapgedeelte en bedraagt 33 m2. Op de vierde verdieping (zolder) bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 5 m2. De derde verdieping heeft een stahoogte van 1m85 onder de balken. Indeling De entree van het pand is op de begane grond. Via een klassiek steile trap bereikt u de ingang van het appartement op de tweede verdieping. U komt hier binnen in een klein halletje. Deze verdieping is de woonverdieping, met aan de grachtzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer. In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken, deze is voorzien van inbouwapparatuur. Hier is ook een separaat toilet. Vanuit de woonkamer heeft u echt een bijzonder fraai Amsterdams uitzicht U kijkt recht over de Looiersgracht en de fraaie panden van de Prinsengracht. Via een trap in de hal bereikt u de derde verdieping. Dit is de slaapverdieping. De stahoogte onder de balken van deze verdieping is 1m85. Tussen de balken is het uiteraard hoger. Deze verdieping is open en heeft een groot bed aan de achterzijde en ruimte voor de kledingkasten aan de voorzijde. Hier is ook een zitje met uitzicht over de gracht. De badkamer is ook op deze verdieping. De douche is slim gebouwd met een goede stahoogte. Daarnaast heeft de badkamer een wastafel en de wasmachine. Een steile ladder-trap brengt u naar de zolderverdieping. Onder de schuine wanden is een tweede slaapkamer gecre&#235erd met een ingebouwd bed. Aan de voorzijde van deze verdieping is een bergruimte, waar de CV-ketel hangt. Bijzonderheden - Rijksmonument - Bruto woonoppervlak 128 m2 - Tweede verdieping gebruiksoppervlak wonen 46 m2 - Derde verdieping overig inpandige ruimte 33 m2 - Vierde verdieping gebruiksoppervlak wonen 5 m2 - Uitzicht over Prinsengracht en Looiersgracht - Twee slaapkamers - Steile trappen - Stahoogte onder de balken op de slaapverdieping 1.85 (derde verdieping) - Huurprijs € 2.150,- per maand, inclusief stoffering en meubilering - Geliberaliseerde huur - Gas, water en elektriciteit voor rekening huurder - Geen energielabel vanwege monumentale status - E&#233n maand borg - Huurcontract maximaal twee jaar - Beschikbaar per direct - Niet geschikt voor woningdelers - Geen huisdieren toegestaan. Omgeving De woning ligt aan het stuk Prinsengracht recht tegenover de Looiersgracht. Midden in het allerleukste deel van Amsterdam-Centrum. De Jordaan en de Negen Straatjes liggen direct om de hoek van de woning. Alle voorzieningen die dit deel van de stad te bieden hebben liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zeer goed. Metrostation Rokin ligt op loopafstand en verder zijn meerdere tramhaltes op korte afstand te vinden aan de Marnixstraat, het Rokin en het Leidseplein. Het parkeren van uw auto kan in de nabijgelegen parkeergarage aan de Marnixstraat, de Q-park Europarking. Ook kunt u een vergunning aanvragen voor het parkeren van de auto op de straat. De wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning bedraagt over het algemeen een aantal maanden.