Omschrijving

Praktisch ingedeeld en gerenoveerde benedenwoning van circa 52 m&#178 met patiotuin van circa 25 m&#178 gelegen in het hart van de stad. De woning ligt aan de gracht om de hoek van de Nieuwmarkt. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Eigen opgang vanaf de straat. Tochtportaal met toegang tot separaat toilet en de woonkamer. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De complete en moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer (3 laden) en een combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer is de ruime badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel v.v. 2 mengkranen. De wasmachineaansluiting en CV-installatie zijn in een aparte kast weggewerkt. Middels schuifdeuren is de woonkamer van de achtergelegen slaapkamer afgescheiden. De slaapkamer meet circa 11.50 m&#178 (4.76 x 2.39 m). Via de slaapkamer is de patiotuin toegankelijk. De tuin meet circa 25 m&#178 (4.84 x 5.00 m) en is voorzien van een water- en elektra aansluiting. DE LIGGING Dit appartement is gelegen aan een rustige gracht om de hoek van de gezellige Nieuwmarkt. In de directe nabijheid bevinden zich talloze gezellige cafeetjes en restaurants waar u heerlijk kunt vertoeven. Uitstekende openbaar vervoerverbindingen in de omgeving (o.a. diverse metro-, bus- en tramverbindingen). HET ONDERHOUD Het betreft hier een gerenoveerde woning (renovatie jaar 2018). De woning is voorzien van een moderne keuken met complete inbouwapparatuur en modern sanitair. Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie laminaat vloer gelegd. De woning beschikt over volledig dubbel glas en fraaie raambekleding (o.a. luxaflex en gordijnen in alle vertrekken). BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt -Huurprijs is excl. G/W/L -Waarborgsom van 2 maanden -Minimale huurtermijn is 1 jaar -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs. Renovated an upholstered ground floor apartment of approximately 52 m&#178 with patio garden of approximately 25 m&#178 located in the heart of the city. The house is located on the canal around the corner from the lively Nieuwmarkt. NOT FOR SHAREERS At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for 2 or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house. THE LAYOUT Private entrance from the street. Tour portal with access to separate toilet and the living room. The living room with open kitchen is located at the front of the house. The complete and modern kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, an extractor hood, a dishwasher, a refrigerator, a freezer (3 drawers) and a combi oven / microwave. The spacious bathroom can be reached from the living room and has a walk-in shower, a bath and a washbasin with 2 mixer taps. The washing machine connection and central heating system are concealed in a separate cupboard. The living room is separated from the bedroom at the back by sliding doors. The bedroom measures approximately 11.50 m&#178 (4.76m x 2.39m). The patio garden is accessible through the bedroom. The garden measures approximately 25 m&#178 (4.84m x 5.00m) and is equipped with a water and electricity connection. LOCATION This apartment is located on a quiet canal around the corner from the lively Nieuwmarkt. In the immediate vicinity are numerous cozy cafes and restaurants where you can relax. Excellent public transport connections in the area (including various metro, bus and tram connections). THE MAINTENANCE This is a renovated house (renovation year 2018). The house has a modern kitchen with complete built-in appliances and modern sanitary facilities. All walls and ceilings are plastered smooth. In addition, a beautiful laminate floor has been laid throughout the apartment. The house has full double glazing and beautiful window coverings (including blinds and curtains in all rooms). PARTICULARITIES -Not suitable for sharing -Rental price is excl. G/W/L -Deposit of 2 months -Minimum rental period is 1 year -An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.