Omschrijving

WONEN EN GENIETEN In de gezellige, populaire en levendige Archipel ligt dit lichte en charmante parterre en 1e etage van ca. 165 m2 met heerlijke tuin en een ruime kelder. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een werk/slaapkamer, een moderne open keuken en een luxe badkamer met douche, bad en wastafelmeubel. Het pand bevindt zich in zeer perfecte staat van onderhoud (3 jaar geleden totaal hoogwaardig gerenoveerd). Hier wil je wonen en genieten Wordt jij de nieuwe bewoner van deze bijzondere woning? WIJK – ARCHIPEL Op een steenworp afstand van de binnenstad vindt je de trendy en bruisende wijk de Archipelbuurt welke wordt omringd door levendige grachten en parken. Je dagelijkse boodschappen doe je in de Bankastraat en in de kleurrijke Frederikstraat, Javastraat en Denneweg. Daar vind je een grote diversiteit aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken. Niet alleen overdag maar ook ‘s avond kun je hier volop genieten bij de sfeervolle caf&#233s, terrassen en restaurants. Even lekker wandelen? Wandel door de Scheveningse Bosjes of het groene Willemspark, dat met zijn witte villa’s en lanen met kastanjebomen, nog steeds de sfeer ademt van de 19e eeuw. De wijk is erg in populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de wijk dynamisch en trendy. HUISVESTIGINGSVERGUNNING Er is een geen huisvestingsvergunning vereist. INDELING Afgesloten entree voorzien van marmer, entree appartement, prachtige eetkamer met opslaande deuren naar stadstuin met namiddag/avondzon. Luxe open keuken voorzien van inbouw apparatuur zoals 90cm gasfornuis met oven, vaatwasser etc. Luxe gasten toilet met fontein. Ruime slaapkamer/werkkamer op de begane grond. Trap naar eerste etage ruime woonkamer over de volledige breedte met openhaard. 2e ruime slaapkamer met inbouwkasten. Luxe badkamer voorzien van bad, inloopdouche en wastafel met meubel. Afgesloten wasmachine en droger opstelplaats. Tevens is er nog een ruime kelder onder gelegen voorzien van verwarming. Dankzij de grote raampartijen beschikt het appartement over veel natuurlijk licht. ISOLATIE EN VERWARMING De woning is voorzien van gevel- , dak- en vloerisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement 1890 PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 165 m2 - Energielabel nog niet bekend. Wordt z.s.m. aangeleverd. - Gestoffeerd - 2 slaapkamers - 1 badkamer - Mooie keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van parketvloer - Wasmachine en droger aanwezig - Prachtige tuin, oase van rust - Uitstekende locatie - Ruime droge kelder - Genoeg parkeergelegenheid in de straat aanwezig - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 2.800,- p.m. excl. - Beschikbaar 1 maart 2022