Omschrijving

Wij mogen u een gemeubileerd 2-kamer appartement van circa 44 m&#178 (1 SLAAPKAMER) aanbieden, gesitueerd aan het Rokin, ter hoogte van het NRC-gebouw. (English short summary below) Het appartement is op loopafstand van de Dam, het Centraal Station evenals het Rembrandtplein en het Leidseplein. De beroemde Kalverstraat ligt aan de achterzijde van het pand en is via de Duifjessteeg direct te bereiken. Rondom het appartement zijn vele restaurants en caf&#233s. Indeling Entree met gemeenschappelijk trappenhuis en lift. Entree op 1e verdieping, open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, afwasmachine, kookplaat en combi magnetron/oven. Woon-/eetkamer met openslaande deuren naar klein balkon. Ruime slaapkamer met toegang tot badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet en opstelplaats voor wasmachine/droger. (appartement is voorzien van een lamelparket (2021) en zal worden opgeleverd met onder andere een eettafel met stoelen, bankstel, tweepersoons bed, garderobekast en wasmachine. Enkele meubelstukken op de foto&#39s kunnen afwijken van de huidige situatie). Bereikbaarheid Goede locatie ten opzichte van openbaar vervoer (tram en bus) en metrostation Rokin (Noord/Zuidlijn, metro 52). Parkeren Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel Centrum 2-e. Voor een laatste update over de wachtlijst verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Diversen - Huurprijs is inclusief servicekosten, maar EXCLUSIEF G/W/E, gemeentelijke lasten, internet, telefoon, e.a.. - Waarborgsom 2 maanden huur - GEEN DEELVERHUUR aan studenten/collega&#39s/vrienden/familie - INKOMENSEIS netto maandinkomen van minimaal 3x de maandhuur (geen garantstelling) - Huurder is geen inschrijvingskosten en/of bemiddelingskosten aan ons kantoor verschuldigd - Beschikbaar per 1 december 2022. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigenaar/Verhuurder kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van eigenaar/verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhurend makelaar. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Nice and furnished 2-room apartment of approx 44 m&#178 (1 BEDROOM), located at the Rokin in Amsterdam City-centre. The apartment is within walking distance of the Dam, Central Station as well ‘Rembrandtplein’ and ‘Leidseplein’. The also famous ‘Kalverstraat’ is located directly behind the apartment. All kinds of shops and restaurants are close by. Layout Communal entrance with access to the stairs and elevator. Entrance at 1st floor, open kitchen with fridge/freeze, dishwasher, stove and combi-oven/microwave. Living-/diningroom with French doors to small balcony. Spacious bedroom with entrance to bathroom with bath, shower and washbasin. Separate toilet and place for washer/dryer. (the apartment has a nice lamelparket (2021) and will be delivered with a dining table and chairs, couch, double bed, wardrobe and washer. Some pieces of furniture in the photos may different from the current situation) Accessibility Good accessibility to public transport (tram and bus) as well metrostation Rokin (Noord-Zuidlijn, metro 52). Parking Paid parking or by permit system Centrum 2-e. For the latest information about the waitinglist we refer to the website of the Municipality of Amsterdam. Miscellaneous - Rent is including service costs, EXCLUDING G/W/E, municipal charges, internet, telephone - Deposit 2 months rent - NO PARTIAL RENT to students/colleagues/friends/family - INCOME REQUIREMENT net monthly income of at least 3 times the monthly rent (NO guarantee) - Tenant is no registration fees and/or brokerage fees payable to our office - Available from December 1st. This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximates. Owner/landlord can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Tenant has an obligation to research all cases which are important for him or her. With regard to this property the broker is the consultant for owner/landlord. We advise you to consult a specialized (NVM) broker which guides you through the hire-process. If you have specific wishes with regard to the house, we recommend that you submit them on time to your real estate agent. If don’t make use of any real estate advisor / real estate agent, you declare that you are expert enough for the hiring process, including an inspection of the real estate. NVM conditions are applicable.