Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerd 4 kamer appartement van ca. 70 m&#178 met 3 slaapkamers gelegen in Amsterdam-Zuid. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit appartement op de tweede etage. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de overige vertrekken van dit appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met luxe open keuken van ca. 30m&#178. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vrieslade en een combimagnetron. Centraal en het appartement treft u de royale badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de separate waskast en een separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers. De master bedroom meet circa 13m&#178 (3,40m x 3.91m). De tweede en derde slaapkamer circa 9,5m&#178 (2,50m x 3,79m) en 6,5m&#178 (1,75m x 3,72m). Vanuit alle drie de slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon van ca. 9m&#178 gelegen op het zuiden. DE LIGGING Het pand is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp, tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Diverse goede restaurants, zoals Le Garage en Loetje, caf&#233s, winkels, diverse musea en het Museumplein liggen steenworpafstand. Ook het openbaar vervoer (tram 3, 5, 12, 16, en 24) en de uitvalswegen liggen nabij. HET ONDERHOUD Het betreft een volledig gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2014). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning beschikt over volledig dubbel glas en is voorzien van een laminaat vloer. De elektra en de CV-installatie zijn destijds beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn destijds geheel vernieuwd. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt -Huurprijs is excl. G/W/L -2 maanden borgstelling -Minimale huurtermijn van 12 maanden. -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs. High-quality renovated 4 room apartment of approx. 70 m&#178 with 3 bedrooms located in Amsterdam South. NOT FOR SHAREERS At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for 2 or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house. THE LAYOUT You reach this apartment on the second floor via the communal staircase. You enter a spacious hall that gives access to the other rooms of this apartment. At the front you will find the spacious living room with luxury open kitchen of approx. 30m&#178. The kitchen has a 5-burner gas stove, dishwasher, refrigerator with freezer drawer and a combination microwave. Central and the apartment you will find the spacious bathroom. This bathroom has a bath, walk-in shower, double sink and a design radiator. Through the hall you have access to the separate laundry cupboard and a separate toilet with fountain. The bedrooms are located at the rear. The master bedroom measures approximately 13m&#178 (3.40m x 3.91m). The second and third bedrooms measure approximately 9.5m&#178 (2.50m x 3.79m) and 6.5m&#178 (1.75m x 3.72m). From all three bedrooms you have access to the sunny balcony of approx. 9m&#178 located on the south. LOCATION The property is located in a quiet street in neighborhood Amsterdam Oud-Zuid on the border with Duivelseiland and De Pijp, between Van Baerlestraat and Hobbemakade. Several good restaurants, such as Le Garage and Loetje, cafes, shops, various museums and the Museumplein are a stone&#39s throw away. Public transport (tram 3, 5, 12, 16, and 24) and the roads are also nearby. THE MAINTENANCE It is a renovated apartment (renovation year 2014). All walls were neatly plastered and painted. The entire house has full double glazing and a laminate floor. The electricity and central heating system were both renewed at the time. The kitchen and sanitary facilities were also completely renovated at the time. PARTICULARITIES -Not suitable for sharing -Rental price is excl. G/W/L -2 months guarantee -Minimum rental period of 12 months. -An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.